Får man ha en bostadsrätt och en hyresrätt samtidigt?

Dubbla boenden: Bostadsrätt och hyresrätt – går det ihop?

Att äga en bostadsrätt och samtidigt hyra en lägenhet är fullt möjligt, men det finns viktiga aspekter att beakta. Det är inte förbjudet att ha två boenden, men det kan medföra både fördelar och nackdelar, och framförallt begränsningar beroende på hyresavtalet.

Lagligheten är klar: Inga lagar förhindrar dig från att äga en bostadsrätt och samtidigt hyra en lägenhet. Du har rätt att disponera din ekonomi och dina boenden som du önskar, så länge det inte bryter mot andra avtal eller lagar.

Hyresvärdens synpunkt – nyckeln till framgång: Här ligger dock den avgörande punkten. De flesta hyreskontrakt stipulerar att lägenheten ska användas som permanentbostad. Detta innebär att du förväntas använda lägenheten som din huvudsakliga bostad, där du sover, äter och spenderar en betydande del av din tid.

Om du äger en bostadsrätt och samtidigt hyr en lägenhet som du endast använder sporadiskt, till exempel som sommarstuga eller övernattningsboende, kan detta strida mot ditt hyresavtal. Hyresvärden har rätt att kräva att du använder lägenheten som din primära bostad, och ett brott mot detta kan leda till uppsägning av hyreskontraktet.

Vad kan leda till problem? Hyresvärden kan bli misstänksam om:

• Du anmäler en annan adress som folkbokföringsadress. Folkbokföringsadressen är en viktig indikator på var du bor permanent.
• Du inte vistas i lägenheten regelbundet. Om lägenheten står tom under långa perioder kan hyresvärden ifrågasätta dess användning som permanentbostad.
• Du hyr ut lägenheten i andra hand utan tillstånd. Detta är en allvarlig överträdelse av de flesta hyreskontrakt.

Att undvika problem:

• Var öppen och ärlig med din hyresvärd. Informera dem om att du äger en bostadsrätt och hur du planerar att använda hyreslägenheten. Ett öppet samtal kan förhindra missförstånd.
• Läs igenom ditt hyreskontrakt noggrant. Var uppmärksam på klausuler som rör användningen av lägenheten.
• Se till att din användning av lägenheten överensstämmer med hyreskontraktet. Om du har tvivel, kontakta din hyresvärd för klargörande.

Sammanfattningsvis: Att ha både en bostadsrätt och en hyresrätt är möjligt, men det kräver att du är medveten om din hyresvärds krav och att du följer ditt hyreskontrakt. Öppen kommunikation och respekt för avtalet är nyckeln till att undvika problem.