Har min sambo rätt till mitt hus?

Har min sambo rätt till mitt hus vid separation?

Frågan om sambors egendom vid en separation är ofta komplex och kan leda till missförstånd. Många tror att sambor automatiskt delar på all egendom, men så är inte fallet. En grundläggande princip är att var och en äger sin egendom. Detta innebär att om du ägde huset innan samboförhållandet startade, och det inte har skett någon förändring i ägandet genom exempelvis gåva eller testamente, tillhör huset dig och din sambo har ingen rätt till det vid en separation.

Det är viktigt att skilja på äganderätt och nyttjanderätt. Även om din sambo inte har någon äganderätt till ditt hus, kan hen ha en rätt att bo kvar i huset under en övergångsperiod. Längden på denna period och eventuella bidrag till boendekostnaderna under denna tid kan regleras i en överenskommelse mellan er, eller avgöras av domstol om ni inte kan komma överens.

Situationen förändras dock om ni tillsammans förvärvar en bostad under samboförhållandet. Om ni exempelvis köper ett hus eller en bostadsrätt gemensamt, blir detta en sambobostad. En sambobostad regleras av sambolagen, och vid en separation kan den delas enligt reglerna i denna lag. Detta innebär att bostaden kan delas lika mellan er, oavsett vem som står skriven på lånet eller köpehandlingen. Det är dock viktigt att komma ihåg att det är bostadens värde som delas, inte bostaden i sig. En praktisk lösning kan vara att den ena parten köper ut den andra, eller att bostaden säljs och intäkterna delas.

Vad avgör om bostaden är en sambobostad?

Sambolagen kräver att bostaden ska vara förvärvad för gemensam användning som bostad. Det räcker alltså inte att ni båda bor i huset; det måste ha förvärvats med avsikt att användas som gemensam bostad. Har du köpt huset själv innan samboförhållandet, och din sambo bara flyttat in, är det osannolikt att det klassas som en sambobostad. Om ni däremot gemensamt betalar lån och underhåller huset, kan det däremot anses vara en sambobostad.

Viktigt att notera: Denna information är generell och kan inte ersätta professionell juridisk rådgivning. Vid tvist om sambobostad eller annan egendom vid separation rekommenderas starkt att söka juridisk hjälp för att säkerställa att era rättigheter skyddas. En jurist kan hjälpa er att navigera i sambolagen och hitta en lösning som är rättvis och laglig.