Hur beskattas uthyrning av fritidsfastighet och vilka avdrag kan göras?

Sol, bad och skatteplanering: Så maximerar du avdragen vid uthyrning av din fritidsfastighet

Att hyra ut sin stuga, sommarhus eller fjällstuga kan vara ett smart sätt att tjäna extra pengar. Men hur funkar det egentligen med skatten? Många tror att det är komplicerat, men med rätt kunskap kan du optimera din uthyrning och maximera dina skatteavdrag. Denna artikel ger dig en tydlig överblick över reglerna och hur du kan dra nytta av dem.

Grundregeln är enkel: Du får skattefria intäkter på upp till 40 000 kr per år när du hyr ut din fritidsfastighet. Det innebär att om du hyr ut din stuga för totalt 40 000 kr eller mindre under ett år, behöver du inte deklarera dessa intäkter alls. Enkelt och smidigt!

Men tänk om du tjänar mer än 40 000 kr? Då blir det lite mer att hålla koll på. Du behöver då deklarera den del av hyresintäkterna som överstiger 40 000 kr. Men misströsta inte – du har fortfarande möjlighet att göra avdrag!

Schablonavdrag: Enkelt och fördelaktigt

Ett av de mest fördelaktiga avdragen är schablonavdraget. Du får dra av 20% av dina totala hyresintäkter, oavsett hur hög din intäkt är. Detta avdrag täcker kostnader som slitage, möbler, inventarier och andra utgifter kopplade till uthyrningen. Tänk dock på att det totala avdraget, inklusive schablonavdraget, aldrig får överstiga dina totala hyresintäkter.

Exempel:

• Scenario 1: Du hyr ut din stuga för 30 000 kr. Du behöver inte deklarera något, då intäkten ligger under gränsen för skattefrihet.
• Scenario 2: Du hyr ut din stuga för 60 000 kr. Du deklarerar 20 000 kr (60 000 – 40 000) och får göra ett schablonavdrag på 12 000 kr (60 000 x 0.2). Du beskattas alltså endast på 8 000 kr (20 000 – 12 000).
• Scenario 3: Du hyr ut din stuga för 100 000 kr. Du deklarerar 60 000 kr (100 000 – 40 000) och får göra ett schablonavdrag på 20 000 kr (100 000 x 0.2). Du beskattas alltså på 40 000 kr (60 000 – 20 000).

Viktigt att komma ihåg:

• Reglerna kan ändras, så håll dig uppdaterad på Skatteverkets hemsida.
• Denna artikel ger generell information och ersätter inte professionell skatterådgivning. Om du är osäker, kontakta en skatterådgivare.

Genom att förstå reglerna kring uthyrning av fritidsfastigheter kan du optimera din uthyrning och minimera din skatt. Så ta chansen att tjäna lite extra på din stuga – samtidigt som du njuter av vetskapen om att du gör det på ett smart och skatteeffektivt sätt!