Hur lång tid tar det att få en lägenhet såld?

Hur lång tid tar det att sälja en lägenhet i dagens marknad?

Att sälja en lägenhet är en process som kräver tid, planering och tålamod. Medan marknaden tidigare präglades av snabba affärer, har situationen förändrats markant. Att tro att en lägenhet säljs på några dagar, som kunde vara fallet för bara några år sedan, är idag naivt. Den rådande marknadssituationen kräver en mer realistisk syn på försäljningstiden.

Under tredje kvartalet 2024 såldes lägenheter i Stockholm i genomsnitt på 21 dagar. Detta är en siffra som illustrerar en betydligt långsammare försäljningstakt än vad som var vanligt under exempelvis 2021, då marknaden var betydligt hetare. Skillnaden är markant och visar tydligt på den förändrade marknadsdynamiken. Jämför man med försäljningstiden för villor i samma period, som låg på 28 dagar i Stockholm, ser man att även villor tar längre tid att sälja.

Det är viktigt att betona att dessa siffror är genomsnittliga. Den faktiska försäljningstiden för en enskild lägenhet kan variera beroende på en rad faktorer. Bland dessa faktorer kan nämnas:

• Lägenhetens läge och skick: En lägenhet i ett attraktivt område med god standard och modern inredning säljs generellt snabbare än en lägenhet i ett mindre populärt område som kräver renovering.
• Pris: En korrekt prissättning är avgörande. En för högt prissatt lägenhet kan ligga ute på marknaden betydligt längre än en korrekt prissatt.
• Mäklaren: En erfaren och kunnig mäklare kan bidra till en snabbare försäljning genom effektiv marknadsföring och förhandling.
• Säsong: Marknaden kan vara mer aktiv under vissa perioder av året än andra.
• Ränteläge: Högre räntor påverkar köparnas köpkraft och kan därmed förlänga försäljningstiden.

Att förbereda sig på en längre försäljningsprocess är därför klokt. En realistisk tidsram, i linje med de aktuella marknadsförhållandena, minskar risken för besvikelse och bidrar till en mer smidig försäljning. Att samarbeta med en erfaren mäklare som kan ge en aktuell marknadsanalys och rådgivning om prissättning och marknadsföring är avgörande för att lyckas på dagens marknad. Kom ihåg att en lyckad försäljning oftast handlar om tålamod och en välplanerad strategi.