Hur många lägenheter får man sälja per år?

Hur många lägenheter kan man sälja per år?

Att vara fastighetsägare innebär oftast att man köper och säljer lägenheter, men hur många får man sälja per år utan att hamna i skattekonsekvenser? Svaret är att det inte finns något begränsat antal lägenheter man får köpa eller sälja per år.

Skatteverkets fokus ligger på om dina fastighetsaffärer utgör näringsverksamhet. Om Skatteverket bedömer att du bedriver en omfattande fastighetsverksamhet, kommer du att beskattas som näringsidkare oavsett hur många transaktioner du gör.

Vad innebär “omfattande fastighetsverksamhet”?

Det finns inget specifikt antal transaktioner som automatiskt definierar näringsverksamhet. Skatteverket bedömer i varje enskilt fall om följande kriterier är uppfyllda:

• Syfte: Är ditt huvudsyfte med fastighetsaffärerna att göra vinst, eller är det främst för privat bruk?
• Organisation: Har du en tydlig organisation och struktur för din fastighetsverksamhet?
• Regelbundenhet: Köper och säljer du lägenheter regelbundet och i större omfattning?
• Risker: Tar du på dig ekonomiska risker i din fastighetsverksamhet?

Om du är osäker på hur Skatteverket bedömer din situation rekommenderar vi att du kontaktar dem direkt för att få en individuell rådgivning.

Viktigt att komma ihåg:

• Att köpa och sälja lägenheter är en vanlig aktivitet, och det behöver inte nödvändigtvis innebära näringsverksamhet.
• Skatteverket fokuserar på helheten i din verksamhet, inte bara på antalet transaktioner.

Genom att vara tydlig med dina mål och aktivt följa Skatteverkets riktlinjer kan du undvika problem med beskattning av dina fastighetsaffärer.