Hur mycket kan man tjäna på att hyra ut sin lägenhet?

Hur mycket kan du tjäna på att hyra ut din lägenhet?

Att hyra ut sin lägenhet kan vara ett bra sätt att tjäna extra pengar. Men hur mycket kan man egentligen tjäna, och vilka regler gäller?

Skattefri inkomst

De första 40 000 kronorna av hyresintäkterna per år är skattefria. Detta tack vare ett schablonavdrag som Skatteverket ger. Schablonavdraget är en ersättning för kostnader i samband med uthyrningen, såsom reparationer och underhåll.

Beskattningsbara intäkter

Eventuella hyresintäkter som överstiger 40 000 kronor per år beskattas. Denna del av hyresinkomsten räknas som inkomst av kapital och beskattas med 30%.

Exempel

Anta att du hyr ut din lägenhet för 70 000 kronor per år. Då är de första 40 000 kronorna skattefria. Resterande 30 000 kronor beskattas med 30%, vilket ger en skatt på 9 000 kronor.

Hur mycket du kan tjäna

Hur mycket du kan tjäna på att hyra ut din lägenhet beror på olika faktorer, såsom:

• Lägenhetens storlek och läge
• Marknadshyror i området
• Hyrestiden

Generellt sett kan du räkna med att tjäna några tusen kronor per månad på att hyra ut din lägenhet. Men det är viktigt att ta hänsyn till kostnader som renoveringar, möbler och städning.

Regler och villkor

Det är viktigt att känna till reglerna och villkoren för uthyrning av lägenhet. Bland annat måste du:

• Ha tillstånd från hyresvärden eller bostadsrättsföreningen
• Upprätta ett korrekt hyresavtal
• Betala skatt på beskattningsbara hyresintäkter
• Följa reglerna i hyreslagen

Slutsats

Att hyra ut din lägenhet kan vara ett bra sätt att tjäna extra pengar. Tack vare schablonavdraget får du behålla en stor del av hyresintäkterna skattefritt. Men det är viktigt att ta hänsyn till kostnader och följa reglerna för uthyrning.