Kan man ha bostadsrätt och hyresrätt samtidigt?

Bostadsrätt och hyresrätt – Går det att kombinera?

Drömmer du om att äga en bostadsrätt, men vill samtidigt behålla din hyresrätt, kanske som en trygghet eller av andra skäl? Frågan om man kan inneha både en bostadsrätt och en hyresrätt samtidigt är vanlig, och svaret är: Ja, det är i grunden möjligt, men med viktiga reservationer.

Det finns ingen lag som explicit förbjuder en person från att inneha både en bostadsrätt och en hyresrätt. Dock är det viktigt att förstå att dina möjligheter i praktiken styrs av två nyckelparter: din bostadsrättsförening och hyresvärden för din hyresrätt.

Bostadsrättsföreningens stadgar är avgörande. Många föreningar har regler som begränsar medlemmars möjligheter att äga annan bostad samtidigt som de innehar en bostadsrätt inom föreningen. Orsaken till detta kan vara att föreningen vill undvika spekulation eller att medlemmarna inte permanent bor i sina bostadsrätter, vilket kan påverka sammanhållningen och tryggheten i föreningen. Kontrollera noga vad som står i föreningens stadgar gällande detta. Vanliga formuleringar kan inkludera krav på permanentboende eller begränsningar för uthyrning i andra hand.

Även hyresvärdens villkor spelar in. En hyresvärd kan ha specifika villkor i hyresavtalet som begränsar dina möjligheter att inneha en annan bostad samtidigt. Detta kan vara vanligare i situationer där hyresrätten är subventionerad eller avsedd för ett visst ändamål, exempelvis studentboende eller äldreboende. Hyresvärden kan också ha en generell policy mot att hyresgäster innehar andra bostäder, särskilt om det finns en brist på lediga hyresrätter.

Vad du behöver göra innan du tar ett beslut:

1. Läs bostadsrättsföreningens stadgar noggrant. Uppmärksamma alla punkter som rör permanentboende, uthyrning i andra hand och medlemmars rättigheter och skyldigheter.
2. Granska ditt hyresavtal noggrant. Leta efter klausuler som kan påverka din rätt att inneha en annan bostad.
3. Kontakta bostadsrättsföreningens styrelse och hyresvärden. Förtydliga eventuella oklarheter och få ett tydligt besked om deras policy.
4. Var transparent. Undvik att dölja information, då detta kan få konsekvenser i framtiden och potentiellt leda till att du förlorar antingen din bostadsrätt eller din hyresrätt.

Sammanfattningsvis, det är möjligt att ha både bostadsrätt och hyresrätt samtidigt, men det kräver noggrann research och transparens. Att missa att kontrollera föreningens stadgar och hyresvärdens villkor kan leda till ovälkomna överraskningar och potentiella rättsliga konsekvenser. Gör din hemläxa innan du fattar ett beslut!