Kan man överlåta sitt hyreskontrakt till sitt barn?

Kan man överlåta sitt hyreskontrakt till sitt barn?

I vissa situationer kan en hyresgäst överlåta sitt hyreskontrakt till en närstående, till exempel ett barn. För att överlåtelsen ska bli godkänd krävs att:

• Barnet bor varaktigt tillsammans med hyresgästen, vilket innebär att de har sin stadigvarande bostad på samma adress.
• Hyresvärden inte har godtagbara skäl att motsätta sig överlåtelsen.

För att genomföra en överlåtelse av hyreskontrakt måste hyresgästen ansöka om tillstånd hos hyresnämnden. I sin ansökan ska hyresgästen ange skälen till överlåtelsen, samt styrka barnets stadigvarande boende. Hyresvärden har rätt att yttra sig över ansökan och ange eventuella invändningar.

Hyresnämnden kommer att pröva ansökan och avgöra om överlåtelsen kan godkännas. Hyresnämnden kan även ställa villkor för överlåtelsen, till exempel att hyresvärden ska godkänna den nya hyresgästen eller att överlåtelsen endast gäller för en begränsad tid.

Det är viktigt att notera att även om hyresnämnden godkänner överlåtelsen, så är det fortfarande upp till hyresvärden att acceptera den nya hyresgästen. Hyresvärden kan till exempel neka att godkänna den nya hyresgästen om denne har betalningsanmärkningar eller har orsakat störningar i tidigare boenden.

Om hyresvärden vägrar att godkänna den nya hyresgästen kan hyresgästen överklaga hyresvärdens beslut till hyresnämnden. Hyresnämnden kommer då att pröva överklagandet och avgöra om hyresvärden har godtagbara skäl för sitt beslut.

Att överlåta ett hyreskontrakt till sitt barn kan vara en praktisk lösning i vissa situationer. Det är dock viktigt att vara medveten om de villkor och förfaranden som gäller för sådana överlåtelser.