Måste man betala mäklare om man inte vill sälja?

Måste man betala mäklare om man inte säljer sin bostad?

När man anlitar en fastighetsmäklare för att sälja en bostad ingår man ett förmedlingsavtal. I detta avtal regleras bland annat mäklarens arvode och ersättning för nedlagda kostnader.

Mäklararvode

Mäklararvodet är den provision som mäklaren erhåller vid lyckad försäljning. Om bostaden inte blir såld har mäklaren vanligtvis inte rätt till något arvode. Mäklarens provision baseras oftast på en procentandel av försäljningspriset.

Ersättning för nedlagda kostnader

Även om bostaden inte blir såld kan mäklaren i vissa fall ha rätt till ersättning för nedlagda kostnader. Dessa kostnader kan exempelvis omfatta annonsering, fotografering och visningar. I förmedlingsavtalet bör det framgå vilka kostnader mäklaren har rätt till ersättning för.

Om bostaden inte blir såld är det viktigt att granska förmedlingsavtalet noggrant för att förstå vilka eventuella kostnader man kan bli skyldig att betala till mäklaren. Om det finns oklarheter är det alltid lämpligt att kontakta mäklaren för att få en förklaring.

Det är också viktigt att notera att mäklarens rätt till ersättning för nedlagda kostnader kan variera beroende på vilket uppdrag som mäklaren har fått. Om mäklaren har fått ett s.k. “exklusivt uppdrag” innebär det att mäklaren har ensamrätt att förmedla bostaden. I sådana fall kan mäklaren ha rätt till en högre ersättning för nedlagda kostnader om bostaden inte blir såld.