När säljs det mest lägenheter?

Lägenhetsmarknaden: När är det hetaste att sälja (och köpa)?

Svenska bostadsmarknaden är dynamisk och påverkas av en mängd faktorer, men en sak är relativt konstant: säsongsvariationerna i lägenhetsförsäljningen. Att förstå dessa variationer kan vara avgörande, oavsett om du planerar att sälja eller köpa en lägenhet.

Generellt sett ser vi en tydlig topp i försäljningen under mars månad. Det är då våren börjar spira, och många känner sig motiverade att påbörja ett bostadsbyte inför den varmare årstiden. Ljuset ökar, och möjligheten till visningar i bra väder lockar både köpare och säljare.

I den motsatta änden av skalan finner vi december och juli. Dessa månader präglas av lägre försäljningssiffror. I december pågår julhandeln och många prioriterar andra aktiviteter framför bostadssökande. Juli innebär ofta semestertider och en allmän avmattning i samhället. Många potentiella köpare och säljare är helt enkelt inte tillgängliga.

Under resten av året ligger försäljningsnivåerna på en relativt jämn nivå, med mindre fluktuationer. Man kan observera en viss ökning under våren och hösten, men dessa svängningar är betydligt mindre än skillnaden mellan mars och december/juli.

Vad ligger bakom dessa säsongsvariationer?

Förutom väder och semestertider spelar även psykologiska faktorer in. Många vill flytta in i en ny bostad före sommaren eller inför skolstarten på hösten. Det är också en fördel att kunna genomföra en flytt i samband med en period av mindre stress, vilket många upplever som gynnsammare än högsäsongerna.

Slutsats:

För dig som vill maximera chanserna att få ett bra pris för din lägenhet är mars en optimal månad att lägga ut den på marknaden. Om du däremot har större flexibilitet och inte har bråttom, kan du överväga att köpa eller sälja under en period med lägre konkurrens, till exempel under hösten (exklusive mars). Kom dock ihåg att detta är generella tendenser, och andra faktorer som marknadsläget och den specifika lägenhetens egenskaper spelar också en betydande roll. Att konsultera en fastighetsmäklare kan ge en mer precis bild av den lokala marknadens nuläge.