Vad är billigast att bo i hus eller lägenhet?

Hus eller lägenhet – vad är billigast att bo i?

Vägen till den egna bostaden är för många både en dröm och en utmaning. Att köpa ett hus eller en lägenhet innebär ofta ett livslångt engagemang och är för många den största ekonomiska investeringen de någonsin kommer att göra. Den som inte har råd att köpa sin bostad ställs inför alternativet att hyra. Frågan om vad som är billigast, att äga eller hyra, är inte helt lätt att besvara. Det finns flera faktorer som påverkar kostnaden för boende.

Månadskostnad

Räknar man på månadskostnad brukar hyresrätter vara dyrare än bostadsrätter och villor. Det är dock viktigt att komma ihåg att månadskostnaden för ett hus eller en bostadsrätt inte bara består av själva lånekostnaden, utan även av driftskostnader som el, värme, vatten och avfall.

Total boendekostnad

För att få en rättvis jämförelse av boendekostnaderna behöver man ta med även kostnader för underhåll och amorteringar. Kostnaderna för underhåll kan variera kraftigt beroende på husets ålder och skick. För en villaägare tillkommer även kostnader för trädgårdsskötsel, snöröjning och dylikt. Amorteringar är den del av lånet som återbetalas varje månad. Dessa kostnader påverkar inte månadskostnaden, men de minskar det totala lånebeloppet över tid.

När man räknar in alla kostnader kan det visa sig att den totala boendekostnaden för en villa kan överstiga hyresrättens. Detta gäller särskilt för äldre villor som kräver omfattande underhåll.

Hyresrättens fördelar

Fördelen med en hyresrätt är att man inte har några kostnader för underhåll och reparationer. I månadskostnaden ingår även värme och vatten, vilket kan vara en fördel för den som inte vill sköta el- och värmeanläggningar själv.

Ägandestyrkans fördelar

Fördelen med att äga sin bostad är att man får ett eget hem som man själv bestämmer över. Man kan renovera och inreda som man vill utan att behöva ta hänsyn till en hyresvärd. Eftersom bostadspriserna historiskt sett har ökat i värde över tid, kan man också se bostaden som en investering.

Vilket är billigast?

Svaret på frågan om vad som är billigast att bo i, hus eller lägenhet, beror på en rad faktorer. Störst betydelse har bostadens pris och skick, samt ens egna ekonomiska förutsättningar och preferenser. Den som har råd att köpa en ny eller relativt ny bostad med låga driftskostnader kan ofta bo billigare i hus än i lägenhet. Den som inte har så höga ekonomiska krav, eller som vill bo centralt, kan ofta bo billigare i en hyresrätt.