Vem är Sveriges största fastighetsägare?

Sveriges fastighetsjättar: Vem toppar listan?

Att identifiera Sveriges största fastighetsägare är inte en enkel uppgift. Rangordningen kan variera beroende på val av mätmetod. En faktor som komplicerar jämförelsen är företagsstrukturer och diversifierade portföljer.

Hyresintäkter som måttstock

Mäter man fastighetsägares storlek utifrån hyresintäkter, framträder Balder som ledare med en omsättning på hela 10,5 miljarder kronor. Bolaget äger och förvaltar över 400 000 lägenheter och kommersiella fastigheter i Norden.

Vasakronan, Castellum och SBB

Strax bakom Balder följer Vasakronan, Castellum och SBB. Vasakronan är ett börsnoterat fastighetsbolag som äger och förvaltar kontorsfastigheter främst i storstadsregionerna. Castellum fokuserar på kommersiella fastigheter över hela Sverige, medan SBB har en diversifierad portfölj med bostäder, kommersiella fastigheter och vårdfastigheter.

Alternativa mått

Förutom hyresintäkter kan storleken på fastighetsägare även mätas utifrån marknadsvärde på fastigheter, antal fastigheter eller förvaltad yta. Valet av mått beror på det specifika syftet med jämförelsen.

Komplexa jämförelser

Det är viktigt att notera att jämförelser av fastighetsägare kan vara komplexa. Företag kan till exempel specialisera sig på olika fastighetstyper eller geografiska områden. En del bolag äger fastigheter direkt, medan andra investerar indirekt genom dotterbolag eller fonder.

Slutsats

Sveriges största fastighetsägare är ett ständigt föränderligt landskap, och rangordningen kan variera beroende på val av mätmetod. Balder, Vasakronan, Castellum och SBB är alla betydande aktörer på marknaden, men storleken på deras fastighetsbestånd kan variera beroende på faktorer som fastighetstyper, geografisk spridning och ägarstruktur.