Wer bezahlt die Sat-Anlage?

Wer trägt die Kosten für die Satellitenanlage in der Mietwohnung?

Die Satellitenanlage in einer Mietwohnung ist in der Regel Sache des Mieters. Das bedeutet, er trägt die Kosten für Anschaffung, Installation, Wartung und Reparatur. Auch die Demontage bei Auszug fällt in seinen Verantwortungsbereich. Der Vermieter ist grundsätzlich nicht verpflichtet, eine Satellitenanlage bereitzustellen.

Anschaffung und Installation: Der Mieter entscheidet selbst, welches Modell er wählt und welcher Fachbetrieb die Anlage installiert. Die Kosten für die Sat-Schüssel, den Receiver, die Kabel sowie die Montage gehen vollständig zu seinen Lasten. Eine fachgerechte Installation ist nicht nur empfehlenswert, sondern unerlässlich, um Schäden am Gebäude zu vermeiden und die Sicherheit zu gewährleisten. Empfehlenswert ist es, vor der Installation die Zustimmung des Vermieters einzuholen, insbesondere bei baulichen Veränderungen. Dies gilt besonders für die Anbringung der Satellitenschüssel an der Fassade oder auf dem Dach.

Wartung und Reparatur: Auch die laufenden Kosten für Wartung und Reparatur trägt der Mieter. Dazu gehören beispielsweise der Austausch defekter Komponenten oder die Einstellung der Anlage.

Demontage bei Auszug: Bei Beendigung des Mietverhältnisses muss der Mieter die Satellitenanlage entfernen und den ursprünglichen Zustand wiederherstellen. Bleibt die Anlage auf Wunsch des Vermieters oder des Nachmieters bestehen, kann eine Ablösevereinbarung getroffen werden. Ein Anspruch darauf besteht jedoch nicht.

Ausnahmen von der Regel:

Obwohl die Kosten für die Satellitenanlage in der Regel vom Mieter getragen werden, gibt es Ausnahmen:

• Vereinbarung im Mietvertrag: Im Mietvertrag kann eine abweichende Regelung getroffen werden. So kann der Vermieter beispielsweise die Bereitstellung einer Satellitenanlage übernehmen oder sich an den Kosten beteiligen.
• Gemeinschaftsantenne: Ist im Gebäude eine Gemeinschaftsantenne vorhanden, die den Empfang von Satellitenfernsehen ermöglicht, kann der Mieter diese nutzen. Die Kosten für den Anschluss und die Nutzung sind in der Regel über die Betriebskostenabrechnung abgedeckt.
• Mangelhafte bestehende Anlage: Übernimmt der Vermieter eine bereits vorhandene Satellitenanlage, ist er für deren Instandhaltung verantwortlich, sofern dies nicht anders vertraglich vereinbart ist.

Haftung: Wichtig ist, dass der Vermieter in der Regel nicht für Schäden haftet, die durch die vom Mieter installierte Satellitenanlage entstehen. Dies gilt sowohl für Schäden am Gebäude als auch für Schäden an der Anlage selbst. Eine fachgerechte Montage durch einen qualifizierten Fachbetrieb ist daher unerlässlich.

Zusammenfassend lässt sich sagen: Die Satellitenanlage ist in den meisten Fällen Mietersache. Der Mieter trägt die Kosten für Anschaffung, Installation, Wartung, Reparatur und Demontage. Ausnahmen bilden individuelle Vereinbarungen im Mietvertrag, vorhandene Gemeinschaftsantennen oder die Übernahme einer bestehenden Anlage durch den Vermieter. Eine fachgerechte Installation ist Pflicht, um Schäden und Haftungsrisiken zu vermeiden.