Ist Hundegebell in einer Mietwohnung erlaubt?

Hundegebell in der Mietwohnung: Wann ist es zu viel des Guten?

Hundegebell gehört zum Hundeleben wie das Schwanzwedeln. Doch in einem Mehrfamilienhaus kann der tierische Ausdruck schnell zum Zankapfel zwischen Nachbarn werden. Wann ist Hundegebell in einer Mietwohnung erlaubt und wann müssen Mieter mit Konsequenzen rechnen? Die Rechtslage ist komplexer als ein kurzes “Wuff”.

Zwar gibt es keine feste Dezibelgrenze für Hundegebell, doch der Grundsatz der gegenseitigen Rücksichtnahme im Mietrecht (§ 241 Abs. 2 BGB) spielt eine entscheidende Rolle. Dauerhaftes und exzessives Bellen kann eine erhebliche Beeinträchtigung des Wohnfriedens darstellen und als Ruhestörung gewertet werden. Das Oberlandesgericht Hamm (OLG Hamm, Urteil vom 17.12.2003, Az.: 30 W 166/03) hat beispielsweise entschieden, dass bereits eine halbe Stunde Bellen pro Tag unzumutbar sein kann. Diese Entscheidung ist jedoch nicht als starre Grenze zu verstehen, sondern dient als Orientierungshilfe. Die Zumutbarkeit des Gebells hängt immer vom Einzelfall ab.

Folgende Faktoren spielen dabei eine Rolle:

• Intensität und Dauer des Gebells: Kurzes, gelegentliches Bellen ist in der Regel tolerierbar. Anhaltendes, lautes Bellen über einen längeren Zeitraum hingegen stellt eine Störung dar.
• Tageszeit: Bellen in den Ruhezeiten (Mittagsruhe, Nachtruhe) wird als störender empfunden als tagsüber.
• Art des Gebells: Angsthapses, aggressives Kläffen wird anders bewertet als freudiges Gebell.
• Individuelle Empfindlichkeit der Nachbarn: Obwohl eine gewisse Toleranz erwartet wird, muss übermäßige Lärmempfindlichkeit berücksichtigt werden. Hier gilt es, einen angemessenen Ausgleich zwischen den Interessen der Hundehalter und den Interessen der Nachbarn zu finden.
• Ursache des Gebells: Wichtig ist, die Gründe für das Bellen zu ermitteln. Handelt es sich um Langeweile, Trennungsangst oder reagiert der Hund auf bestimmte Reize? Die Ursachenanalyse ist entscheidend für die Lösungsfindung.

Welche Möglichkeiten haben betroffene Mieter?

Mieter, die sich durch Hundegebell gestört fühlen, sollten zunächst das Gespräch mit dem Hundehalter suchen. Oftmals ist dem Halter das Ausmaß der Störung nicht bewusst. Führt das Gespräch zu keiner Verbesserung, können sich Betroffene an den Vermieter wenden. Dieser ist verpflichtet, für Ruhe im Haus zu sorgen und kann den Hundehalter abmahnen. Im Extremfall kann die Kündigung des Mietverhältnisses drohen.

Was können Hundehalter tun?

Hundehalter sollten sich der Verantwortung bewusst sein, die mit der Haltung eines Hundes in einer Mietwohnung einhergeht. Sie sollten dafür sorgen, dass ihr Hund nicht übermäßig bellt. Dies kann durch Erziehung, Training oder auch durch die Bereitstellung von ausreichend Beschäftigung und Auslauf erreicht werden. Bei anhaltendem Problemverhalten kann die Konsultation eines Tierarztes oder Hundetrainers sinnvoll sein.

Zusammenfassend lässt sich sagen: Hundegebell in einer Mietwohnung ist nicht per se verboten. Entscheidend ist die Einhaltung der gegenseitigen Rücksichtnahme. Dauerhaftes, übermäßiges Bellen kann als Ruhestörung gewertet werden und zu Konsequenzen für den Hundehalter führen. Ein offenes Gespräch zwischen den Beteiligten ist der erste Schritt zur Lösung des Problems.