Cho thuê nhà chịu thuê bao nhiêu?

Cho thuê nhà phải chịu những loại thuế nào?

Theo quy định tại Phụ lục I, Thông tư 40/2021/TT-BTC, cá nhân cho thuê nhà phải nộp hai loại thuế chính là thuế giá trị gia tăng (GTGT) và thuế thu nhập cá nhân (TNCN).

1. Thuế giá trị gia tăng (GTGT)

Mức thuế GTGT áp dụng cho hoạt động cho thuê nhà là 5% trên doanh thu. Doanh thu ở đây được tính bằng số tiền thuê nhà nhận được từ người thuê trong một kỳ tính thuế. Cá nhân cho thuê nhà có trách nhiệm kê khai và nộp thuế GTGT theo từng kỳ thuế theo quy định của pháp luật thuế.

2. Thuế thu nhập cá nhân (TNCN)

Ngoài thuế GTGT, cá nhân cho thuê nhà còn phải nộp thuế TNCN. Mức thuế TNCN áp dụng cho hoạt động cho thuê nhà là 5% trên doanh thu. Doanh thu được tính tương tự như đối với thuế GTGT. Cá nhân cho thuê nhà có trách nhiệm kê khai và nộp thuế TNCN theo từng kỳ thuế theo quy định của pháp luật thuế.

Lưu ý:

• Mức thuế trên áp dụng cho hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh.
• Thuế suất GTGT có thể thay đổi theo quy định của pháp luật. Hiện tại, thuế suất GTGT hiện hành là 10%, tuy nhiên đang được áp dụng mức giảm 2% (còn 8%) theo Nghị quyết 15/2022/NQ-HĐND.
• Ngoài hai loại thuế chính nêu trên, cá nhân cho thuê nhà có thể phải chịu thêm một số loại thuế khác như thuế nhà đất, thuế môn bài, v.v. tùy theo quy định tại địa phương.