Thuế cho thuê nhà năm 2024 là bao nhiêu?

Thuế Cho Thuê Nhà Năm 2024: Cập Nhật Thông Tin Mới Nhất

Vấn đề thuế cho thuê nhà luôn là mối quan tâm hàng đầu đối với nhiều cá nhân tham gia vào thị trường bất động sản. Để đảm bảo tính chính xác và cập nhật, dưới đây là thông tin toàn diện về các nghĩa vụ thuế liên quan đến cho thuê nhà trong năm 2024:

Thuế Giá Trị Gia Tăng (GTGT)

Theo Thông tư 40/2021/TT-BTC ban hành ngày 18/10/2021, cá nhân cho thuê nhà phải kê khai và nộp thuế GTGT với tỷ lệ 5% trên doanh thu. Doanh thu được tính dựa trên tổng số tiền thuê nhà đã thu được trong kỳ tính thuế.

Thuế Thu Nhập Cá Nhân (TNCN)

Ngoài thuế GTGT, cá nhân cho thuê nhà cũng phải nộp thuế TNCN. Tỷ lệ thuế TNCN áp dụng cho hoạt động cho thuê nhà là 5% trên doanh thu.

Các Trường Hợp Miễn Thuế

Có một số trường hợp cá nhân cho thuê nhà được miễn thuế GTGT và TNCN, cụ thể:

• Cho thuê nhà ở xã hội, nhà ở công ích
• Cho thuê nhà để ở có diện tích dưới 50m2
• Cho thuê nhà ở là tài sản thừa kế
• Cho thuê nhà dưới 3 tháng liên tục

Trách Nhiệm Kê Khai, Nộp Thuế

Cá nhân cho thuê nhà có trách nhiệm kê khai và nộp thuế theo quy định. Thời hạn kê khai và nộp thuế như sau:

• Thuế GTGT: Kê khai và nộp thuế theo kỳ hàng tháng chậm nhất vào ngày 20 của tháng sau kỳ tính thuế.
• Thuế TNCN: Kê khai và nộp thuế theo kỳ năm chậm nhất vào ngày 30/4 năm sau năm tính thuế.

Hậu Quả Vi Phạm

Việc không kê khai, nộp thuế đúng thời hạn hoặc nộp sai số tiền thuế có thể dẫn đến các hậu quả như sau:

• Phải nộp tiền phạt chậm nộp
• Phải nộp tiền phạt vi phạm hành chính
• Bị cưỡng chế hành chính

Để đảm bảo tuân thủ pháp luật và tránh các rắc rối về thuế, các cá nhân cho thuê nhà nên chủ động tìm hiểu các quy định hiện hành và thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ thuế của mình.