Mi számít önerőnek?

Önérő: Mi számít, mire lehet használni?

A hitelkérelem benyújtásakor az egyik legfontosabb szempont az önérő. Ez azt jelenti, hogy a hitel összegének egy részét saját forrásból kell biztosítanod. De mi számít pontosan önerőnek?

Mi számít önerőnek?

A bankok általában a következő forrásokat fogadják el önerőként:

• Készpénz: A bankszámládon lévő, szabadon felhasználható összeg.
• Megtakarítások: A bankszámládon vagy befektetési számládon lévő megtakarítások, amelyeket szabadon felhasználhatsz.
• Befektetések: Részvények, kötvények, befektetési alapok, amelyeket eladhatsz a hitelhez szükséges önerő biztosításához.
• Lakás- vagy építési takarékok: Az állami támogatással kiegészített takarékszámlákon felhalmozott összeg, melyet ingatlanvásárlásra vagy építésre használhatsz.
• Állami, önkormányzati vagy munkáltatói támogatások: A hitelhez kapcsolódó, nem visszafizetendő támogatások, melyek a költségek egy részét fedezik.
• Ingatlanfedezet: A már meglévő ingatlan értékével, amelyet fedezetként adsz a hitelhez.
• Elkészült építési munkák: A már elvégzett építési munkák értékével is növelheted az önerőt.

Mire lehet használni az önerőt?

Az önerő felhasználási területei változnak a hitelcéltól függően:

• Lakásvásárlás: Az ingatlan vételárának egy részét kell önerőből biztosítani.
• Építkezés: A tervezett építkezés költségeinek egy részét kell fedezned önerőből.
• Autóvásárlás: Az autó vételárának egy részét kell önerőből fedezned.
• Hitelkiváltás: A régi hitel részben vagy egészben történő kiváltásához is szükség lehet önerőre.

Miért fontos az önerő?

Az önerő fontos szempont a bankok számára a hitelkérelem elbírálásakor. Ez a következő okokból lehet:

• A hitelfelvevő komolyságának és elkötelezettségének jele: Ha saját forrásból is hozzájárulsz a hitelhez, ez azt jelenti, hogy komolyan gondolod a megvalósítandó projektet.
• A hitel kockázatának csökkentése: A magasabb önerő arány csökkenti a bank számára a hitel kockázatát.
• A hitelköltségek csökkentése: Az önerő magasabb arányával általában kedvezőbb kamatlábú hitelt kaphatsz.

Összefoglalva: az önerőnek a hitelkérelmed elbírálásában kiemelt szerepe van. A rendelkezésedre álló források meghatározhatják a hitel mértékét, a kamatlábat és a hitelkérelem sikerét. Fontos, hogy a hitelkérelem benyújtása előtt alaposan megvizsgáld a lehetőségeidet és felmérd az önerőd mértékét.