Milyen lakásra igényelhető a CSOK?

A CSOK Plusz program – lakásvásárlási támogatás – igénybevételének kulcsa az ingatlan pontos meghatározása. A legtöbb esetben a legtöbb ember feltételezi, hogy bármilyen lakás megfelel a CSOK igénylésére, azonban a program szabályai ennél árnyaltabbak. Ez a cikk tisztázza, milyen ingatlanokra igényelhető a CSOK Plusz, a lehetséges félreértések elkerülése érdekében.

A CSOK Plusz program nem minden típusú ingatlanra nyújt támogatást. A lényeges feltétel, hogy az ingatlan-nyilvántartásban a fő rendeltetésnek lakóingatlannak kell lennie. Ez azt jelenti, hogy a támogatás igénybevételéhez a lakásnak, háznak vagy épületnek a nyilvántartás szerint lakás céljára kell szolgálnia.

Ez gyakorlatban azt jelenti, hogy nem minden típusú tanya, birtokközpont, vagy egyéb ingatlan minősül automatikusan CSOK-ra jogosultnak. A földterület jelenléte nem elegendő, ha az ingatlan fő funkciója nem lakó célú. A lakóépületként nyilvántartott ingatlanokon, beleértve a többlakásos épületek lakásait, és az egyedi lakóépületeket, valamint az ahhoz tartozó kerttel/udvarral, igényelhető a támogatás. Sőt, a birtokközponti épület is lakócélú épületként, ha megfelel a feltételeknek.

Lényeges különbség van a lakóház és a lakás fogalma között. A program a lakóépület típusától függően különbözeti meg a jogosultságot. A lakóházak és lakásként nyilvántartott ingatlanok esetén a támogatás igényelhető.

Példák, melyekre a CSOK igényelhető:

• Egyedi lakóház: A nyilvántartásban lakóházként szereplő önálló ház.
• Lakás épületben: Lakás egy többlakásos épületben, a lakás tulajdoni lapján szereplő címmel.
• Lakóépülettel rendelkező tanya vagy birtokközpont: Csak abban az esetben, ha a birtokközpont vagy tanya fő rendeltetését lakóépületnek határozza meg a nyilvántartás.

Példák, melyekre a CSOK nem igényelhető:

• Üzleti ingatlanok: üzleti célú ingatlanok (iroda, bolt stb.)
• Tanyák, melyek nem rendelkeznek lakóépülettel: A földterület magában nem elegendő.
• Egyéb, nem lakásként nyilvántartott épületek: Garázs, műhely, stb.

Fontos szempont: A fentiekben leírtak nem helyettesítik a hivatalos, aktuális jogszabályi információkat. A CSOK Plusz program szabályai változhatnak, ezért a pontos részletekről mindig érdemes tájékozódni a Nemzeti Foglalkoztatási Szolgálat honlapján, illetve szakképzett ingatlanügyintézőtől. Az ingatlan adatai alapján történő jogosultság megállapítása a NAV adatai alapján történik, ezért a nyilvántartás szigorú ellenőrzése elengedhetetlen.