Kenen vastuulla parveke on?

Kenen vastuulla parveke on?

Parvekkeen vastuu jakautuu taloyhtiön ja osakkaiden välillä. Molemmilla osapuolilla on omat velvollisuutensa parvekkeen kunnossapidon ja huollon suhteen.

Taloyhtiön vastuualueet:

• Rakenteet: Taloyhtiö vastaa parvekkeen rakenteista, kuten betonilaatasta, tukipilareista ja kaiteista.
• Vesi- ja viemäriputket: Taloyhtiöllä on vastuu parvekkeen vesi- ja viemäriputkista.
• Ulkopuoliset seinät ja katto: Taloyhtiö vastaa parveketilan ulkopuolisista seinistä ja katosta.

Osakkaan vastuualueet:

• Sisäpinnat: Osakas vastaa parvekkeen sisäpinnoista, kuten lattiasta, seinistä ja katosta.
• Ikkunat ja ovet: Osakas vastaa parvekkeen ikkunoista ja ovista, mukaan lukien niiden lukituksesta.
• Lasitukset: Osakas vastaa parvekkeen lasituksista, jos ne on asennettu jälkikäteen.

Vastuujako erityistilanteissa:

• Vesivuodot: Jos vesivuoto johtuu parvekkeen rakenteista, taloyhtiö vastaa korjauksesta. Jos vesivuoto johtuu osakkaan huolimattomuudesta tai laiminlyönnistä, osakas vastaa korjauksesta.
• Pakkaset: Taloyhtiö vastaa parvekkeen rakenteista aiheutuvista pakkasvaurioista. Osakas vastaa parvekkeen sisäpuolisten rakenteiden pakkasvaurioista, jos ne johtuvat osakkaan huolimattomuudesta tai laiminlyönnistä.
• Lumin kuormitus: Taloyhtiö vastaa lumikuormasta aiheutuvista parvekkeen rakennevaurioista. Osakas vastaa lumikuormasta aiheutuvista parvekkeen sisäpuolisten rakenteiden vaurioista, jos vauriot johtuvat osakkaan huolimattomuudesta tai laiminlyönnistä.

Yhteistyön merkitys:

Vaikka vastuut on määritelty, on tärkeää, että taloyhtiö ja osakkaat tekevät yhteistyötä parvekkeen kunnossapidon ja huollon suhteen. Taloyhtiön tulee tiedottaa osakkaille heidän vastuistaan ja tehdä säännöllisiä tarkastuksia varmistaakseen parvekkeen turvallisuuden ja kunnon. Osakkaiden tulee puolestaan ilmoittaa taloyhtiölle mahdollisista parvekkeen vioista tai puutteista välittömästi.

Yhteistyöllä ja vastuiden selkeällä jakamisella voidaan varmistaa, että parvekkeet ovat turvallisia ja hyvin hoidettuja.