Milloin asuntoja myydään eniten?

Asuntokaupan sesonki: Milloin suomalaisten sydämet sykähtelevät uusille kodeille?

Asuntomarkkinat ovat dynaaminen kokonaisuus, jonka rytmiä ohjaavat monet tekijät. Vaikka yksittäiset kaupat voivat tapahtua milloin tahansa, tilastollisesti tarkastellen asuntokauppa noudattaa selkeää sesonkia. Kesäkuukaudet ovat kiistatta vilkkainta aikaa, mutta tarkempi analyysi paljastaa mielenkiintoisia yksityiskohtia kauppojen ajoittumisesta.

Suomen Pankin asuntolainojen nostotilastojen perusteella voidaan vahvasti päätellä, että touko- ja kesäkuu ovat vuoden kiireisimmät kuukaudet asuntokaupassa. Näinä kuukausina uuden kodin hankkimiseen liittyvät lainannostot ylittävät selvästi muiden kuukausien luvut. Tämä on ymmärrettävää, kun otetaan huomioon useita tekijöitä:

• Kesälomat ja vapaa-aika: Kesä tarjoaa ihmisille enemmän aikaa asuntojen etsimiseen ja kauppojen hoitamiseen. Pitkät päivät ja mahdollisuus useampiin asuntoesittelyihin helpottavat prosessia.

• Muuttojen helppous: Kesäaika helpottaa myös varsinaista muuttoa. Sää on usein suotuisampi ja muuttoapua on helpompi löytää.

• Positiivinen mieliala: Kesäkuukausien valoisa ilmapiiri ja positiivinen mieliala voivat vaikuttaa myönteisesti päätöksentekoon. Uuden kodin hankkiminen on merkittävä elämänmuutos, ja kesä voi olla sopivampi aika ottaa vastaan tämä positiivinen muutos.

Vastakohtaisesti tammikuussa asuntokauppa on selvästi hiljaisinta. Lainanottotilastot osoittavat tämän selvästi. Kylmä sää, lomakauden päättyminen ja uusien projektien aloittaminen saattavat selittää tämän hiljaisen jakson. Monet jättävät isommat investoinnit kevään odotukseen.

Vaikka touko-kesäkuu on vilkkainta aikaa, on tärkeää muistaa, että yksittäiset markkinat voivat poiketa tästä yleisestä trendistä. Esimerkiksi suurten kaupunkien keskustoissa kauppa voi olla aktiivisempaa myös syksyllä, kun opiskelijat palaavat ja työpaikkoja vaihtuu. Myös tietyn tyyppisten asuntojen, kuten mökkien, kauppa voi piikittää eri aikoina vuodesta.

Yhteenvetona voidaan todeta, että vaikka asuntokauppaa tapahtuu ympäri vuoden, kesäkuukaudet ovat tilastollisesti vilkkaimmat. Suomen Pankin data tukee tätä, osoittaen selvästi lainanottojen piikin touko-kesäkuussa. Tämä informaatio auttaa niin ostajia kuin myyjiäkin ajoittamaan asuntokauppaan liittyviä päätöksiä optimaalisella tavalla.