Milloin rakennuslaki muuttuu?

Rakennuslaki muuttui – Mitä uutta vuoden 2025 alusta?

Suomen rakennuslainsäädäntö kokki merkittäviä muutoksia 1. tammikuuta 2025. Orpon hallituksen toimenpiteiden myötä voimaan astunut uusi laki vaikuttaa kaikkiin vuoden 2025 alusta lähtien vireille tuleviin rakennuslupahakemuksiin. Tämä tarkoittaa, että kaikissa uusissa rakennusprojekteissa, joista haetaan lupaa vuoden 2025 alusta eteenpäin, sovelletaan uutta lainsäädäntöä. Vanhojen, jo vireillä olevien projektien osalta voimassa on edelleen vanha lainsäädäntö, ellei muutoksia ole erikseen sovittu.

Uusi laki tuo mukanaan useita olennaisia muutoksia, jotka vaikuttavat niin yksityisiin rakennuttajiin kuin ammattilaisiinkin. Muutosten tarkka sisältö ja laajuus vaativat perusteellista perehtymistä itse lakiin ja siihen liittyviin ohjeisiin. Tässä artikkelissa keskitymme kuitenkin muutamiin keskeisiin muutoksiin havainnollistamaan uudistuksen laajuutta. Huomioithan, että tämä artikkeli ei ole täydellinen ja kattava selvitys, vaan pikemminkin yleiskatsaus. Tarkat tiedot on aina haettava virallisista lähteistä, kuten lakiin ja sen hallituksen esitykseen sekä asiaankuuluviin viranomaisten ohjeisiin.

Merkittäviä muutoksia voivat olla esimerkiksi (tämä on esimerkki, ja tarkemmat muutokset vaativat lain tarkistamista):

• Muutokset energiatehokkuusvaatimuksiin: Uusi laki voi sisältää tiukempia energiatehokkuusvaatimuksia rakennuksille, mikä saattaa vaikuttaa rakennusmateriaalien valintaan ja rakennusmenetelmiin. Tämä voi johtaa korkeampiin rakennuskustannuksiin, mutta samalla se edistää kestävämpää rakentamista ja pienentää hiilijalanjälkeä.

• Muutokset esteettömyysvaatimuksiin: Mahdolliset muutokset esteettömyyttä koskevissa säännöksissä voivat koskea sekä uudisrakennuksia että vanhojen rakennusten korjaamista. Tämä tarkoittaa, että rakennuksissa on huomioitava entistä paremmin ihmisten erilaiset tarpeet ja liikuntakyvyt.

• Muutokset rakennuslupaprosessiin: Uusi laki saattaa tehostaa tai muuttaa rakennuslupaprosessia, mikä voi vaikuttaa siihen, kuinka nopeasti rakennuslupa saadaan. Muutoksia voi olla esimerkiksi sähköisessä asioinnissa tai lupaprosessiin liittyvissä vaatimusten täyttämisessä.

• Muutokset ympäristövaikutusten arviointiin: Uusi laki saattaa kiristää ympäristövaikutusten arviointia koskevia vaatimuksia, jolloin rakennusprojektin ympäristövaikutukset on selvitettävä entistä tarkemmin jo suunnitteluvaiheessa.

Mistä löydät lisätietoa?

Suosittelemme tutustumaan tarkemmin uuden lain tekstiin ja siihen liittyviin ohjeisiin, jotka löytyvät hallituksen esityksen ja muiden viranomaisten verkkosivuilta. Rakennusalan asiantuntijat, kuten arkkitehdit ja rakennusinsinöörit, voivat myös auttaa tulkitsemaan uusia säännöksiä ja niiden vaikutuksia yksittäisiin projekteihin.

Tämä artikkeli tarjoaa vain yleiskatsauksen rakennuslain muutoksiin. On erittäin tärkeää perehtyä lain yksityiskohtiin ja hakea asiantuntijan apua, jotta varmistat, että toimit lain mukaisesti ja vältyt mahdollisilta ongelmilta.