Minkä kokoisen rakennuksen saa tehdä ilman lupaa?

Lupaa vailla nousevat: Miten suuren rakennuksen voi pystyttää ilman lupaa?

Uusi rakennuslaki on helpottanut pienten rakennusten pystyttämistä yksinkertaistamalla lupaprosessia. Monet pienet rakennelmat, kuten varastot, saunat ja kasvihuoneet, voi nyt rakentaa ilman perinteistä ja usein aikaa vievää rakennuslupaprosessia. Mutta mikä onkaan se maaginen raja? Miten suuren rakennuksen voi pystyttää ilman lupaa?

Vastaus ei ole täysin yksiselitteinen, sillä se riippuu useista tekijöistä. Yksinkertaistettuna, ilman rakennuslupaa voi pystyttää enintään 30 neliömetrin kokoisen tai 120 kuutiometrin suuruisen rakennuksen, mikäli tontilla on riittävä rakennusoikeus. Tämä tarkoittaa, että vaikka rakennus pysyisi kokoeroissa, se ei ole sallittua, jos tontilla ei ole riittävästi rakennusalaa tai rakennuskorkeutta sen pystyttämiseksi. Kannattaa siis tutustua oman tontin asemakaavaan ja rakennusoikeuteen huolella ennen rakentamista.

On tärkeää huomata, että kyseessä on rakennuslupavapautus, ei vapaus rakentaa mitä tahansa mihin tahansa. Rakennukselle on edelleen asetettu tiettyjä ehtoja ja rajoituksia. Näitä ovat muun muassa:

• Rakennuksen käyttötarkoitus: Lupavapautus koskee pääasiassa varastoja, ulkorakennuksia ja vastaavia apurakennuksia. Asumis- tai muuhun vastaavaan pääkäyttöön tarkoitettuja rakennuksia ei voi rakentaa ilman lupaa, vaikka ne mahtuvatkin kokoeroihin.
• Materiaalit ja rakentamismenetelmät: Rakentamisessa tulee noudattaa voimassa olevia rakentamismääräyksiä ja turvallisuusvaatimuksia. Materiaalien ja rakentamismenetelmien tulee olla asianmukaisia ja turvallisia.
• Naapurisuhteet: Rakennuksen tulee sijoittua tontille siten, ettei se aiheuta haittaa naapureille. Naapurin kuuleminen ja mahdolliset suostumukset voivat olla tarpeen, erityisesti jos rakennus sijaitsee lähellä tontin rajaa.
• Yleinen järjestys ja maisema: Rakennuksen tulee sopia ympäristöönsä ja olla yleisen järjestyksen mukainen.

Myös katokset, piiput ja mastot voivat olla rakennuslupavapaita, mutta niillekin on omat rajoituksensa:

• Katokset: Alle 50 neliömetrin katokset voidaan yleensä rakentaa ilman lupaa.
• Piiput ja mastot: Alle 30 metrin korkuiset piiput ja mastot voidaan yleensä rakentaa ilman lupaa. Myös näihin voi liittyä kuitenkin muita rajoituksia, kuten etäisyys rakennuksista ja naapureista.

Ennen rakentamisen aloittamista on aina syytä varmistaa rakennuslupavapauden soveltuvuus omaan tapaukseen. Tarkista kunnan rakennusvalvontaviranomaisilta ja tutustu tarkasti voimassa olevaan rakennuslakiin ja sen määräyksiin. Muista myös, että vaikka rakennuslupaa ei vaadita, rakennus on silti tehtävä lain ja määräysten mukaisesti. Virheelliset rakenteet voivat aiheuttaa ongelmia myöhemmin, ja viranomaiset voivat määrätä purkutöitä. Ota siis selvää ja rakenna turvallisesti ja laillisesti!