Pitääkö asuntokauppa ilmoittaa verottajalle?

Asuntokauppa ja verot – mitä sinun tulee tietää

Asuntokaupan yhteydessä verot ovat tärkeä harkinnan aihe. Vaikka asuntokauppaa ei tarvitse ilmoittaa verottajalle heti, on tärkeää, että siitä tiedotetaan verottaja. Tässä lyhyesti siitä, miten asuntokauppa vaikuttaa verotukseen ja mitä sinun kannattaa tehdä.

Ei välitöntä ilmoitusta, mutta harkitse heti

Suomessa asuntokauppaa ei tarvitse ilmoittaa verottajalle välittömästi. Käytännössä tämä tarkoittaa, että et saa automaattisesti verotustietoja kaupasta. Tämän tiedon puuttuessa verotuskäytäntö ei “autonmaattisesti” muutu. Järjestelmä toimii kuitenkin niin, että verovelvollisuutesi arvioidaan perustuen verokorttiisi ja sen tietopohjassa olemassa oleviin tietoihin.

Miksi ilmoitus on suositeltavaa?

Vaikka välittömän ilmoitusvelvollisuutta ei ole, on silti suositeltavaa ilmoittaa kauppa mahdollisimman pian. Se mahdollistaa seuraavat hyödyt:

• Ennakkoveron maksaminen: Jos olet myymässä omaisuutta voitolla, voit maksaa myyntivoittoveron ennakkoverona. Tämä helpottaa veronmaksua ja vähentää mahdollisen verotuksen yllätyksiä.
• Verokortin muutos: Jos asuntokauppa vaikuttaa verovähennyksiisi tai -maksuihin, voit hakea verokorttiisi muutosta. Tämä on tarpeen, jos myyt asunnon, josta on esimerkiksi saatavissa vähentäviä asuntolainan korkokuluja tai muita verovähennyksiä.
• Vaivaton veroilmoitus: Ilmoitus kaupasta auttaa verottajaa täyttämään veroilmoituksen oikeaa tietoa. Tämän ansiosta saat veroilmoituksesi esitäytetynä keväisin, ja voit tarkistaa, että asuntokauppa on huomioitu.

Mitä tehdä, jos ilmoitusta ei tehdä heti?

Jos et ole ilmoittanut asuntokauppaa heti, varmista keväisin, että kauppa on huomioitu esitäytetyssä veroilmoituksessasi. Jos kauppa puuttuu tai tietoja on virheellisesti, tee tarvittavat korjaukset tai ilmoitus.

Yhteenveto

Asuntokauppaa ei tarvitse välittömästi ilmoittaa verottajalle, mutta ilmoituksen tekeminen on suositeltavaa. Se antaa mahdollisuuden ennakkoveron maksuun ja mahdollistaa verokortin muutoksen sekä tekee veroilmoitusprosessin sujuvammaksi. Muista aina tarkistaa esitäytetty veroilmoitus ja tarvittaessa tehdä tarvittavat korjaukset.