Saako kerrostalossa olla valvontakamera?

Saako kerrostalossa olla valvontakamera? Yhteisöllinen päätös ja yksityisyyden suoja

Kerrostalossa valvontakameroiden käyttö on herkkä aihe, joka herättää kysymyksiä sekä turvallisuudesta että yksityisyyden suojasta. Lyhyesti vastattuna: ei, pelkkä taloyhtiön hallituksen päätös ei riitä kameravalvonnan asentamiseen. Tarvitaan osakkaiden ja vuokralaisten laaja-alainen suostumus, erityisesti jos kamera kuvaa tiloja, joissa kotirauha on suojattu. Mutta miten tämä käytännössä toimii?

Milloin kameraa saa asentaa?

Valvontakameroiden asentaminen kerrostaloon on aina harkittava huolellisesti ja läpinäkyvästi. Lain mukaan on varmistettava, että valvontaa toteutetaan henkilötietolain (GDPR) ja muiden relevanttien lakien mukaisesti.

• Yleisiin tiloihin (esim. eteinen, autotalli): Kameravalvonta yleisiin tiloihin edellyttää osakkaiden ja vuokralaisten yksimielistä suostumusta. Tämä tarkoittaa, että jokaisen osakkaan ja vuokralaisen on annettava selkeä suostumuksensa kameravalvonnan toteutumiselle. Pelkkä enemmistöpäätös ei riitä. Tämä johtuu siitä, että kamerat saattavat tallentaa kuvamateriaalia, joka sisältää yksityiselämää koskevia tietoja.

• Kotirauhan piiriin kuuluvat tilat (esim. porraskäytävä): Näissä tiloissa kameravalvonta on vieläkin rajoittuneempaa. Yksimielisen suostumuksen lisäksi on huomioitava erityisesti yksityisyyden suojan näkökulma. On pohdittava tarkkaan, onko valvonta todella välttämätöntä ja onko olemassa vähemmän yksityisyyttä loukkaavia keinoja turvallisuuden parantamiseksi. Esimerkiksi valaistuksen parantaminen tai ovipuhelimien päivittäminen voi olla tehokkaampi ratkaisu.

• Muut tilat: Muiden tilojen valvonta, kuten kellarin tai pesutupa, saattaa edellyttää myös yksimielistä suostumusta, riippuen siitä, mitä tiloissa tapahtuu ja kuinka laaja valvonta on.

Mitä osakkaiden ja vuokralaisten tulisi tehdä?

Osakkaiden ja vuokralaisten on oltava hyvin tietoisia kameravalvonnan tarkoituksesta, laajuudesta ja tietojen käsittelystä. Taloyhtiön on oltava avoin ja selkeä tiedottaessaan valvonnan suunnitelmista. Tämä sisältää tiedot siitä, mitä alueita valvotaan, kuinka kauan tallenteita säilytetään ja kuka pääsee niihin käsiksi. Selkeä ja ymmärrettävä tieto on avainasemassa yksityisyyden suojan varmistamisessa.

Yhteenveto

Kerrostalossa valvontakameroiden käyttö on monimutkainen asia, joka vaatii huolellista suunnittelua ja osakkaiden sekä vuokralaisten yhteistyötä. Yksimielinen suostumus on usein välttämätöntä, erityisesti kotirauhan piiriin kuuluvissa tiloissa. Ennen kameravalvonnan toteuttamista on tärkeää neuvotella ja varmistaa kaikkien osapuolten hyväksyntä ja tietämys yksityisyyden suojaan liittyvistä kysymyksistä. On suositeltavaa konsultoida myös juristia asian oikeellisuuden varmistamiseksi.