Saako venäläinen ostaa asunnon Suomesta?

Venäläisen asunnon ostaminen Suomessa: Luvat ja rajoitukset

Venäläisen kansalaisen asunnon ostaminen Suomessa herättää usein kysymyksiä lupa-asioista ja mahdollisista rajoituksista. Yksinkertaisesti sanottuna: suoraan, ilman erityislupia, venäläinen ei voi ostaa asuntoa Suomessa. Tämä johtuu siitä, että Venäjä ei kuulu Euroopan unionin (EU) eikä Euroopan talousalueen (ETA) jäsenmaihin. Kiinteistöjen hankinta ulkomaalaiselle edellyttää siis lupaa.

Ulkomaalaisen kiinteistön ostamiseen liittyvä sääntely on Suomessa selkeä, mutta prosessi voi olla monimutkainen ja vaatia huolellista valmistelutyötä. Luvan saaminen ei ole automaattista, vaan se edellyttää viranomaisten tarkkaa harkintaa ja yksittäistapauksen arviointia.

Mitä venäläisen tulee tehdä asunnon ostamiseksi Suomessa?

Ensinnäkin venäläisen on haettava lupaa Maanmittauslaitokselta. Hakemusprosessi vaatii huolelligasti täytettyä lomaketta, jossa esitetään selkeästi ostajan henkilöllisyys, ostamisen tarkoitus sekä yksityiskohdat kohteesta. Hakemukseen tulee liittää kattava dokumenttipaketti, johon kuuluu muun muassa:

• Passin kopio ja virallinen käännös suomeksi: Varmista, että käännös on tehty virallisesti valtuutetun kääntäjän toimesta.
• Todennäköisesti todistus maksukyvystä: Pankkitiliotteet tai muut todisteet osoittamaan taloudellista kykyä suorittaa kauppa.
• Selvitys asunnon käyttötarkoituksesta: Onko kyseessä pysyvä asuinpaikka, loma-asunto vai sijoitus? Tämä tieto on tärkeää viranomaisten harkintaa varten.
• Muita asiakirjoja: Maanmittauslaitos voi pyytää lisäselvityksiä tapauskohtaisesti.

Mikä vaikuttaa luvan myöntämiseen?

Luvan myöntäminen ei ole automaattista ja riippuu monista tekijöistä, kuten:

• Ostajan tausta ja luotettavuus: Viranomaiset tarkastelevat ostajan taustaa ja varmistavat, ettei kyseessä ole esimerkiksi rahanpesu tai muu laiton toiminta.
• Asunto-oikeuden käyttötarkoitus: Jos kyseessä on sijoituskiinteistö, viranomaiset saattavat tarkastella tarkemmin investoinnin taustaa.
• Strategiset alueet: Lupaa voi olla vaikeampaa saada, jos asunto sijaitsee alueella, jolla on strategista merkitystä.

Hakemuksen hylkääminen:

Maanmittauslaitos voi hylätä hakemuksen, jos ei ole tyytyväinen esitettyihin selvityksiin tai jos ostaja ei täytä vaadittuja ehtoja. Hylkäyspäätöksen jälkeen on mahdollista hakea muutosta hallinto-oikeudesta.

Yhteenveto:

Venäläisen asunnon ostaminen Suomessa on mahdollista, mutta se edellyttää lupaa Maanmittauslaitokselta. Prosessi on monimutkainen ja vaatii huolellista valmistelutyötä. On suositeltavaa hakea apua asianajajalta tai kiinteistönvälittäjältä, joka on perehtynyt ulkomaalaisten kiinteistökauppoihin Suomessa. Muista, että lainsäädäntö voi muuttua, joten ajantasaisen tiedon löytäminen virallisista lähteistä on erittäin tärkeää.