Voiko taloyhtiö kieltää tupakoinnin sisällä?

Savuton taloyhtiö – onko se mahdollista?

Moni taloyhtiön asukas kaipaa savutonta elinympäristöä. Tupakan savu haittaa paitsi tupakoitsijoita, myös allergikoita ja muita savuttomuudesta nauttivia. Mutta voiko taloyhtiö yksinkertaisesti kieltää tupakoinnin sisätiloissa? Vastaus on valitettavasti monimutkaisempi kuin pelkkä “kyllä” tai “ei”.

Suomessa yksittäisen asukkaan oikeutta tupakoida omassa asunnossaan ei voida rajoittaa mielivaltaisesti. Taloyhtiön hallituksella ei ole toimivaltaa kieltää tupakointia ilman yhtiöjärjestyksen selkeää ja sitovaa määräystä. Tämä tarkoittaa, että pelkkä asukkaiden enemmistön päätös ei riitä.

Yksimielisyys avainasemassa

Tupakoinnin kieltäminen taloyhtiön sisätiloissa edellyttää yhtiöjärjestyksen muuttamista. Ja tässä piilee ydin: tällainen muutos vaatii yksimielisen päätöksen yhtiökokouksessa. Tämä tarkoittaa, että jokaisen osakkaan on hyväksyttävä muutos. Vaikka suuri osa asukkaista haluaisi savuttoman ympäristön, yksikin vastustaja voi kaataa koko ehdotuksen.

Yksimielisyyden vaatimus voi tuntua raskaalta, mutta se takaa jokaisen osakkaan oikeusturvan. Tämän vuoksi yhtiöjärjestyksen muuttaminen on laillisesti edellytys tupakoinnin kieltämiselle taloyhtiössä.

Ennen yhtiökokousta – tiedottaminen ja neuvottelut

Ennen yhtiökokousta on erittäin tärkeää tiedottaa asukkaita tulevasta ehdotuksesta huolellisesti ja avoimesti. Onnistunut savuttoman taloyhtiön luominen vaatii usein rakentavaa vuoropuhelua asukkaiden kesken. Mahdollisuus esittää kysymyksiä ja keskustella eri näkökulmista voi olla ratkaisevan tärkeää yksimielisen päätöksen saavuttamiseksi. Selkeä ja ymmärrettävä informaatiopaketti ehdotuksesta sekä sen vaikutuksista on tässä prosessissa olennainen.

Mitä jos yksimielisyyttä ei saavuteta?

Jos yksimielisyyttä ei saavuteta, tupakointi pysyy sallittuna taloyhtiössä, ellei yhtiöjärjestyksessä ole jo ennestään rajoituksia. Tässä tilanteessa on mahdollista keskittyä muihin keinoihin, kuten tupakointiin liittyvien häiriöiden vähentämiseen. Hyvä taloyhtiöjärjestys voi kuitenkin sisältää esimerkiksi säännöksiä savun leviämisen estämiseksi ja tupakanpolton sijaintiin liittyvistä rajoituksista.

Yhteenvetona voidaan todeta, että savuttoman taloyhtiön luominen on mahdollista, mutta se vaatii yksimielisyyttä ja huolellista suunnittelua. Avoin keskustelu ja kompromissihalukkuus ovat avainasemassa onnistuneessa prosessissa. Onnistuessaan kuitenkin tämä johtaa parempaan ja terveellisempään elinympäristöön kaikille asukkaille.