Voiko vuokranantaja kieltää taulujen ripustamisen?

Voiko vuokranantaja kieltää taulujen ripustamisen?

Suomalaisessa lainsäädännössä vuokralaisella on oikeus ripustaa tauluja ja peilejä seinille sekä kiinnittää hyllyjä ilman vuokranantajan erillistä lupaa. Tämä oikeus koskee myös asuntoja, joissa seinät on maalattu alkuperäistä sävyä vaaleammiksi tai tummemmiksi.

Vuokralaisia suojelee asuinhuoneiston vuokrauksesta annettu laki, joka takaa vuokralaiselle muun muassa oikeuden käyttää vuokra-asuntoa asumistarkoituksiin. Asumiseen kuuluu olennaisesti myös seinien käyttäminen taulujen ja muiden tavaroiden kiinnittämiseen.

Vuokranantajalla ei ole oikeutta kieltää vuokralaista ripustamasta tauluja seinille, vaikka se aiheuttaisi pieniä reikiä seinään. Vuokranantajan on kuitenkin mahdollista asettaa kohtuullisia rajoituksia esimerkiksi taulujen kiinnittämisen määrälle tai sijoittamiselle.

Jos vuokranantaja haluaa rajoittaa vuokralaisen oikeutta ripustaa tauluja seinille, hänen on kirjattava rajoitukset vuokrasopimukseen. Vuokranantajalla on esimerkiksi oikeus vaatia, että taulut kiinnitetään tietynlaisilla kiinnikkeillä, jotka eivät aiheuta seinään pysyviä vaurioita.

Jos vuokranantaja kieltää vuokralaista ripustamasta tauluja seinille ilman perusteltua syytä, vuokralainen voi viedä asian käräjäoikeuteen. Käräjäoikeus voi velvoittaa vuokranantajan poistamaan taulujen ripustamiskieltoa koskevan rajoituksen vuokrasopimuksesta.

On kuitenkin tärkeää huomata, että vuokranantaja voi vaatia vuokralaista korjaamaan seinään taulujen ripustamisesta syntyneet vauriot vuokrasuhteen päättyessä. Siksi suosittelemme käyttämään taulujen kiinnitykseen sellaisia kiinnikkeitä, jotka eivät jätä näkyviä jälkiä seiniin.