Er det lov å røyke på terrassen?

Røyking på terrassen: En gråsone i borettslagslandskapet

Spørsmålet om røyking på terrasser, balkonger og verandaer er et tilbakevendende tema i norske borettslag og sameier. Mens mange nyter en røyk i det fri, kan det for andre være en kilde til irritasjon og ubehag. Lovgivningen gir ingen klare svar, og dermed oppstår det ofte en gråsone som krever dialog og forståelse.

Hovedregelen: Toleranse så lenge det ikke plager

Utgangspunktet er at røyking i utgangspunktet er tillatt på private uteområder som terrasser og balkonger. Dette fordi disse anses som en forlengelse av den private boligen. Men, og dette er et stort “men”, denne retten er ikke absolutt. Nøkkelordet her er plage. Hvis røyken siver inn til naboer, skaper ubehag, eller på annen måte forstyrrer deres bruk av egen bolig, kan det bli et problem.

Gråsonen: Fellesområder og subjektiv opplevelse

Terrasser og balkonger, spesielt i blokkleiligheter, ligger ofte tett inntil hverandre. Røyken kan lett spre seg, og selv om røykeren føler seg hensynsfull, kan naboen oppleve det som en stor plage. Det som er “akseptabelt” for en person, kan være “uholdbart” for en annen. Dette skaper en subjektiv opplevelse som gjør det vanskelig å definere klare grenser.

I tillegg kommer problematikken rundt fellesarealer. Selv om terrassen teknisk sett tilhører den enkelte leilighet, kan den likevel være synlig for andre beboere. Røyking i slike områder kan oppfattes som mindre hensynsfullt enn røyking i mer skjermede uterom.

Hva sier loven?

Det finnes ingen spesifikk lov som forbyr røyking på terrasser. Tobakkskadeloven regulerer røyking i offentlige rom, men ikke i private boliger eller tilhørende uteområder. Borettslagsloven og eierseksjonsloven gir rom for at borettslag og sameier kan vedta egne ordensregler. Dermed kan et borettslag i teorien forby røyking på balkonger og terrasser, men dette krever et flertall i generalforsamlingen og en klar begrunnelse.

Hva kan du gjøre?

Hvis du er plaget av røyking fra naboen, er det viktigste å starte med en dialog. En vennlig samtale kan ofte løse problemet. Kanskje er naboen ikke klar over at røyken er til sjenanse.

Hvis dialog ikke fører frem, kan du kontakte styret i borettslaget eller sameiet. De kan mekle i konflikten og eventuelt vurdere om det er grunnlag for å endre ordensreglene.

Tips for røykeren:

• Vis hensyn: Tenk over hvor røyken bærer og forsøk å minimere sjenansen for naboene.
• Røyk på tidspunkter som er mindre forstyrrende: Unngå å røyke tidlig om morgenen eller sent på kvelden når naboene kanskje har vinduene åpne.
• Vurder alternativer: E-sigaretter eller nikotinfri snus kan være alternativer som reduserer lukt og røykskader.
• Respekter ordensreglene: Sett deg inn i hvilke regler som gjelder i ditt borettslag eller sameie.

Konklusjon:

Røyking på terrassen er en rettighet som kommer med et ansvar. Hensyn til naboer er essensielt for å opprettholde et godt bomiljø. Åpen dialog, forståelse og respekt for hverandres behov er nøkkelen til å navigere i denne gråsonen. Mens loven gir få konkrete svar, er det ofte den sunne fornuften og evnen til å finne kompromisser som gir de beste løsningene.