Hvor mange kvadratmeter er et vanlig hus?

Hvor stort er et “vanlig” norsk hus? En kvadratmeter-gåte.

Det å definere et “vanlig” norsk hus i kvadratmeter er vanskeligere enn man skulle tro. Mens en rask søking på nett kan gi deg et gjennomsnittsareal, gjemmer det seg en rekke faktorer som gjør dette tallet mer nyansert enn det først ser ut til. En fersk rapport fra NOVA avslører for eksempel at hele 136 000 boliger i Norge mangler oppgitt bruksareal, noe som gjør en nøyaktig beregning av gjennomsnittsstørrelsen vanskelig.

NOVA-rapporten peker likevel på et gjennomsnittlig bruksareal på rundt 120 kvadratmeter for norske boliger. Dette tallet omfatter imidlertid alle typer boliger, fra små leiligheter til store eneboliger, og gir dermed bare et begrenset bilde. Et “vanlig” hus i en by med høye boligpriser vil sannsynligvis være mindre enn et “vanlig” hus i en landlig kommune med mer romslige tomter.

Videre er det viktig å skille mellom bruksareal og primærrom. Bruksareal inkluderer alle arealer som kan brukes til opphold, lagring eller andre formål, mens primærrom kun omfatter oppholdsrom som stue, soverom og kjøkken. Et hus med et bruksareal på 120 kvadratmeter kan ha et betydelig mindre primærromareal avhengig av størrelsen på f.eks. gang, bad, bod og tekniske rom.

Geografiske variasjoner spiller også en viktig rolle. I tettbygde strøk i Oslo eller Bergen vil man finne flere mindre boliger enn i mer landlige områder. Generasjonsforskjeller påvirker også størrelsen: eldre boliger er ofte mindre enn nyere boliger, og familiestørrelse spiller en naturlig rolle i boligvalget.

Til slutt er det verdt å merke seg at den stadig økende interessen for bærekraft og effektiv arealutnyttelse potensielt kan føre til en endring i den gjennomsnittlige størrelsen på norske boliger i fremtiden. Små, funksjonelle boliger med smart planløsning blir stadig mer populære, noe som kan påvirke gjennomsnittsarealet i årene som kommer.

Konklusjonen er at selv om 120 kvadratmeter ofte brukes som et anslag for et “vanlig” norsk hus, er dette et svært generalisert tall. For å få et mer presist bilde må man ta hensyn til faktorer som geografisk beliggenhet, boligtype, alder og familiestørrelse. Mangelen på oppgitt areal i så mange boliger understreker også behovet for mer komplette data for å kunne gi et mer nøyaktig og nyansert svar på spørsmålet om hvor stort et “vanlig” norsk hus egentlig er.