Hvor mye penger kan jeg låne til bolig?

Hvor mye penger kan jeg låne til bolig?

Å kjøpe bolig er en stor økonomisk beslutning, og det er viktig å vite hvor mye penger du kan låne for å kjøpe et hjem. I Norge kan du vanligvis låne opptil 90 % av verdien på boligen, men du må ha minst 10 % egenkapital.

Hva er egenkapital?

Egenkapital er den delen av boligprisen som du betaler av egen lomme. For eksempel, hvis du kjøper en bolig til 4 millioner kroner, og betaler 400 000 kroner i egenkapital, vil du ha 90 % boliglån på 3,6 millioner kroner.

Hvordan beregne hvor mye du kan låne?

Banken vil vurdere flere faktorer når de avgjør hvor mye du kan låne, inkludert:

• Inntekten din: Banken vil se på din årsinntekt for å avgjøre hvor mye du har råd til å betale i månedlige lånekostnader.
• Total gjeld: Banken vil også ta hensyn til din totale gjeld, inkludert kredittkort, billån og andre lån. Din totale gjeld bør ikke overstige fem ganger din årsinntekt.
• Boliglånsrente: Rente på boliglån vil påvirke hvor mye du må betale i renter hver måned. Banken vil vurdere din evne til å håndtere en renteøkning på minst 3 prosentpoeng.

Eksempel:

La oss si at du tjener 500 000 kroner i året, og har 50 000 kroner i årlige utgifter. Din maksimale totale gjeld er dermed 2,5 millioner kroner (500 000 x 5). Du har 200 000 kroner i egenkapital. Du ønsker å kjøpe en bolig til 3 millioner kroner.

Boliglånet ditt vil være på 2,8 millioner kroner (3 millioner x 90 % – 200 000 kroner). Med en rente på 3 %, vil du ha månedlige lånekostnader på 10 583 kroner. Dette er innenfor dine midler, da du har 3583 kroner til overs etter å ha betalt dine månedlige utgifter.

Husk at dette er kun et eksempel, og den faktiske lånesummen du kan få godkjent for kan variere avhengig av din økonomiske situasjon. Det anbefales å kontakte banken din for å få et skreddersydd tilbud.