Hvordan finne inngangsverdi på bolig?

Finn inngangsverdien på boligen din

Inngangsverdien på en bolig er den opprinnelige kjøpesummen, inkludert utgifter som dokumentavgift og tinglysningsgebyrer, samt eventuelle påkostninger og oppgraderinger gjort siden kjøpet. Det er viktig å kjenne til inngangsverdien for å beregne gevinst eller tap ved et eventuelt salg.

Hvordan finne inngangsverdien

For å finne inngangsverdien på boligen din, må du samle inn følgende dokumenter:

• Kjøpekontrakt
• Dokumentavgiftkvittering
• Tinglysningsgebyrkvittering
• Kvitteringer for oppgraderinger eller påkostninger

Beregn inngangsverdien

1. Kjøpesum: Start med å finne kjøpesummen for boligen din, som er oppgitt i kjøpekontrakten.
2. Dokumentavgift: Legg til dokumentavgift, som vanligvis er 2,5 % av kjøpesummen.
3. Tinglysningsgebyr: Legg til tinglysningsgebyr, som er et fast gebyr for å registrere eierskapet ditt.
4. Oppgraderinger og påkostninger: Legg til utgifter for eventuelle oppgraderinger eller påkostninger du har gjort siden du kjøpte boligen. Dette kan inkludere ting som kjøkkenrenovering, baderomsrenovering og tilbygg.

Eksempel

La oss si at du kjøpte en bolig for 4 000 000 kroner. Dokumentavgiften var 100 000 kroner, og tinglysningsgebyret var 5 000 kroner. Siden kjøpet har du brukt 200 000 kroner på kjøkkenrenovering.

Inngangsverdien på boligen din vil da være:

• Kjøpesum: 4 000 000 kroner
• Dokumentavgift: 100 000 kroner
• Tinglysningsgebyr: 5 000 kroner
• Oppgraderinger: 200 000 kroner

Total inngangsverdi: 4 305 000 kroner

Det er viktig å notere at inngangsverdien ikke er det samme som markedsverdien på boligen din. Markedsverdien kan variere over tid basert på faktorer som boligmarkedet og boligens tilstand.