Hvordan unngå dokumentavgift når man kjøper seg inn i bolig?

Unngå dokumentavgift ved boligkjøp

Dokumentavgift er en avgift som betales når du kjøper en bolig. Avgiften utgjør 2,5 % av kjøpesummen og skal betales av kjøper. Det finnes imidlertid noen unntak fra regelen om dokumentavgift.

Ekteskap og samboerskap

Hvis du kjøper en bolig sammen med din ektefelle eller samboer, er du fritatt for dokumentavgift. Fritaket gjelder også hvis du overtar en bolig som du allerede eier sammen med ektefellen eller samboeren.

Husstandsfellesskap

Hvis du kjøper en bolig sammen med andre som du ikke er gift eller samboer med, kan dere opprette et husstandsfellesskap. Husstandsfellesskap er regulert i husstandsfellesskapsloven.

For å opprette et husstandsfellesskap må dere oppfylle følgende vilkår:

• Dere må bo sammen i boligen
• Dere må ha et felles hushold
• Dere må ha et felles ansvar for boligens drift og vedlikehold

Hvis dere oppfyller vilkårene for husstandsfellesskap, kan dere søke om fritak for dokumentavgift. Søknaden sendes til Skatteetaten.

Samlivsbrudd

Hvis du og din ektefelle eller samboer går fra hverandre, kan du søke om fritak for dokumentavgift hvis du overtar boligen som dere tidligere eide sammen.

For å få fritak må du oppfylle følgende vilkår:

• Boligen må være dere felles bolig
• Dere må ha bodd sammen i boligen i minst to av de siste fem årene
• Samlivsbruddet må være varig

Søke om fritak sendes til Skatteetaten.

Andre tilfeller

Det finnes også noen andre tilfeller hvor du kan være fritatt for dokumentavgift. Disse tilfellene er imidlertid begrensede og omfatter blant annet:

• Arv eller gave
• Overtar bolig fra foreldre eller barn
• Kjøp av ny bolig som erstatter en bolig som er ødelagt eller ubeboelig

Hvis du er usikker på om du er fritatt for dokumentavgift, anbefales det å ta kontakt med Skatteetaten.