Kan man ha to boliger?

Dobbelt opp med boligdrømmen: Kan man eie to hjem?

Drømmen om et hytteidyll ved sjøen, en leilighet i byen eller kanskje et renoveringsprosjekt på landet? Mange nordmenn leker med tanken om å eie mer enn én bolig. Men er det egentlig mulig, og hva er reglene?

Svaret er et rungende ja, du kan eie flere boliger. Det er ingen begrensninger på hvor mange sekundærboliger du kan ha. Nøkkelen ligger i skillet mellom primær- og sekundærbolig. Mens du kan boltre deg i et ubegrenset antall sekundærboliger, kan du kun ha én primærbolig. Dette er hjørnesteinen i regelverket.

Primærboligen er der du er folkeregistrert, altså din offisielle adresse. Det er her du anses å ha ditt hovedsakelige bosted, og det er denne adressen som brukes i kontakt med offentlige instanser. For å eie en sekundærbolig, må du altså først ha en primærbolig. Det er ikke mulig å kun være registrert på en fritidsbolig, selv om du tilbringer mesteparten av tiden der.

Å eie flere boliger byr på både muligheter og forpliktelser. For noen representerer det en investering, for andre en fleksibel livsstil. Uansett motiv er det viktig å være klar over de økonomiske konsekvensene. Hver bolig medfører utgifter, fra kommunale avgifter og forsikring til vedlikehold og eventuelle lånekostnader. En grundig vurdering av din økonomiske situasjon er derfor avgjørende før du tar steget inn i flerbolig-tilværelsen.

Det er også verdt å merke seg at skattereglene knyttet til primær- og sekundærbolig er forskjellige. For eksempel er gevinst ved salg av primærbolig vanligvis skattefri, mens gevinst ved salg av sekundærbolig kan være skattepliktig. Det er derfor lurt å sette seg inn i gjeldende skatteregler og søke råd hos en økonomisk rådgiver for å optimalisere din situasjon.

Oppsummert: Ja, du kan eie to, tre eller flere boliger, så lenge du har én registrert primærbolig. Mulighetene er mange, men husk å planlegge nøye og sette deg inn i de praktiske og økonomiske implikasjonene. Da kan drømmen om flere hjem bli en realitet, uten ubehagelige overraskelser.