Kan man kjøpe hus med studielån?

Kan man kjøpe hus med studielån?

Når man søker om boliglån, er det naturlig å lure på om studielånet vil påvirke mulighetene. Svaret er ja, og det er viktig å være klar over hvordan studielån påvirker boliglånsøknaden.

Bankens vurdering av gjeld

Når banken vurderer en boliglånsøknad, tar de med all gjeld søkeren har, inkludert studielån. Bankens utlånsforskrift begrenser den totale gjelden til maksimalt fem ganger søkerens inntekt. Dette betyr at jo høyere studielån du har, jo mindre vil du kunne låne til bolig.

Regneeksempel

La oss si at du har et studielån på 300 000 kroner, og at du tjener 400 000 kroner i året. I henhold til utlånsforskriften kan du ta opp et boliglån som er 5 ganger inntekten din, altså 2 000 000 kroner. Men siden du allerede har 300 000 kroner i studielån, må du trekke dette fra det totale lånebeløpet du kan få. Det betyr at du kun kan låne 1 700 000 kroner til bolig.

Unntak

Det finnes noen unntak fra utlånsforskriften. For eksempel kan du låne mer enn fem ganger inntekten din dersom du har tilstrekkelig sikkerhet eller har en høy inntekt. Men det er viktig å merke seg at dette er unntak, og at banken vil vurdere hver søknad individuelt.

Tips for å øke sjansene for boliglån

Hvis du har studielån og ønsker å kjøpe hus, er det noen ting du kan gjøre for å øke sjansene for å få godkjent et boliglån:

• Betal ned så mye av studielånet som mulig før du søker om boliglån.
• Spar opp egenkapital til bolig.
• Få en medeier som har god inntekt og lite gjeld.
• Dokumenter sikkerhet, for eksempel egen bolig eller kausjonister.

Å kjøpe hus med studielån er mulig, men det er viktig å være klar over hvordan studielånet påvirker boliglånsøknaden. Ved å følge disse tipsene kan du øke sjansene dine for å få godkjent boliglånet og kjøpe ditt drømmehus.