Kan utlendinger kjøpe bolig i Danmark?

Drømmen om dansk sommerhus? Enklere enn du tror for EU-borgere.

Mange nordmenn drømmer om et idyllisk sommerhus i Danmark, med lange, lyse kvelder og nærhet til vakker natur og hyggelige byer. Men hva med regelverket? Kan man egentlig kjøpe bolig i Danmark som utlending? For EU-borgere er svaret et rungende ja, og prosessen er enklere enn mange kanskje tror.

Tidligere var det strengere regler, og krav om enten nåværende eller tidligere fem års bosted i Danmark for å kunne kjøpe fritidsbolig. Dette er nå endret for EU-borgere. Takket være EUs regler om fri bevegelighet kan nordmenn, som jo er EU-borgere gjennom EØS-avtalen, nå fritt kjøpe helårsbolig i Danmark uten spesiell tillatelse. Dette gjelder selv om man aldri har bodd i Danmark tidligere.

Det er likevel viktig å være klar over at det fortsatt finnes noen vilkår. Kjøpet må oppfylle betingelsene som er beskrevet i kjøpskunngjøringens paragraf 2. Dette innebærer blant annet at boligen må brukes til personlig bruk og ikke utleie i større grad. Det er derfor viktig å sette seg godt inn i disse reglene før man går i gang med boligjakten.

Hva med fritidsbolig?

Selv om reglene for helårsbolig er forenklet, er det fortsatt restriksjoner på kjøp av fritidsbolig for utlendinger. For fritidsboliger gjelder fortsatt kravet om fem års tilknytning til Danmark, enten gjennom nåværende eller tidligere bosted. Det finnes noen unntak fra denne regelen, for eksempel for personer med sterk tilknytning til Danmark, men dette må søkes om særskilt.

Praktiske tips for boligkjøp i Danmark:

• Undersøk markedet grundig: Det danske boligmarkedet er annerledes enn det norske, så det er viktig å sette seg inn i prisnivå, kjøpsprosess og lokale forhold.
• Få profesjonell hjelp: En dansk eiendomsmegler og advokat kan være uvurderlige ressurser for å navigere i det danske systemet.
• Sjekk finansieringsmulighetene: Snakk med din bank om mulighetene for finansiering av boligkjøp i utlandet.
• Sett deg inn i skattereglene: Det er viktig å være klar over skattereglene både i Danmark og Norge i forbindelse med boligkjøp i utlandet.

Drømmen om et dansk sommerhus er altså innen rekkevidde for mange nordmenn. Ved å sette seg godt inn i regelverket og få profesjonell hjelp kan drømmen bli virkelighet.