Når slipper man dokumentavgift?

Slipper du dokumentavgift ved eiendomsoverdragelse? En nærmere titt på unntakene.

Dokumentavgift er en avgift som betales ved tinglysing av dokumenter som omhandler eiendom. Denne avgiften kan fort bli en betydelig utgift ved kjøp eller overdragelse av eiendom, og mange lurer derfor på om det finnes unntak. Ja, det gjør det! Et viktig unntak gjelder overdragelse av eiendom mellom ektefeller.

Ektefeller slipper dokumentavgift – uansett eiendomsform

En av de mest vanlige situasjonene der man slipper dokumentavgift er ved tinglysing av skjøte mellom ektefeller. Dette gjelder uavhengig av om eiendommen er felles eie eller særeie. Det betyr at om du og din ektefelle ønsker å endre eierskapet til en eiendom, for eksempel fra enes navn til felleseie, eller omvendt, slipper dere dokumentavgiften. Dette gjelder også for overføring av eierskap ved separasjon eller skilsmisse, så lenge overdragelsen skjer mellom ektefellene.

Arv til gjenlevende ektefelle – også unntatt

Et annet viktig unntak gjelder arv til gjenlevende ektefelle. Hvis en ektefelle arver eiendom fra sin avdøde ektefelle, slipper man også å betale dokumentavgift ved tinglysing. Dette gjelder selv om arven er en del av et større bo. Dette forenkler en allerede vanskelig prosess etter tapet av en ektefelle, og sparer arvingen for unødvendige utgifter.

Viktig å merke seg:

Det er viktig å være oppmerksom på at disse unntakene kun gjelder for overdragelser mellom ektefeller. Ved salg eller gave av eiendom til andre enn ektefelle, må dokumentavgift betales. Det er også viktig å huske at det kan være andre avgifter knyttet til eiendomsoverdragelse, uavhengig av dokumentavgiften.

Råd til deg som skal overdra eiendom:

Det er alltid lurt å søke profesjonell hjelp fra en advokat eller en eiendomsmegler for å sikre at alt gjøres korrekt og at du utnytter alle relevante unntak for å minimere kostnader. De kan gi deg korrekt veiledning om hva som gjelder i din spesifikke situasjon og sørge for at alt blir riktig håndtert i forhold til tinglysingen.

Avslutningsvis, mens dokumentavgift kan være en betydelig utgift ved eiendomsoverdragelse, finnes det altså viktige unntak som kan spare deg for mye penger. For ektefeller, både ved overdragelse og arv, er dokumentavgift unntatt. Sørg for å sette deg inn i reglene og få profesjonell hjelp ved behov.