Hvor mye må jeg skatte av Airbnb?

Airbnb-inntekter og skatt: Hva du bør vite før 2025 og etter

Airbnb har revolusjonert reiselivsbransjen, og gir huseiere en enkel måte å tjene penger på ledig plass. Men med økt popularitet følger økt ansvar, spesielt når det gjelder skatt. Mange lurer på: Hvor mye må jeg egentlig skatte av Airbnb-inntektene mine? Svaret er ikke alltid enkelt, men her får du en oversikt som hjelper deg å navigere skattereglene.

Før vi dykker ned i 2025-endringene, la oss se på dagens situasjon (frem til og med 2024):

I dag beskattes Airbnb-inntekter som kapitalinntekt. Dette betyr at du må rapportere alle inntektene dine i skattemeldingen. Fradrag kan gjøres for utgifter som er direkte knyttet til utleien. Dette kan inkludere:

• Annonseringskostnader: Kostnader for å markedsføre utleieboligen din på Airbnb eller andre plattformer.
• Rengjøringskostnader: Utgifter til rengjøring mellom gjester.
• Forsikring: En andel av husforsikringen din, basert på hvor stor del av boligen som leies ut.
• Strøm og oppvarming: En andel av strøm- og oppvarmingskostnadene dine, basert på utleieperioden.
• Vedlikehold og reparasjoner: Kostnader knyttet til vedlikehold og reparasjoner av den delen av boligen som leies ut.
• Møbler og inventar: Avskrivning av møbler og inventar som brukes i utleiedelen.

Det er viktig å dokumentere alle utgifter nøye, da du må kunne bevise dem dersom Skatteetaten skulle be om det.

Endringer på trappene: Skattefrie inntekter opp til 15 000 kr fra 2025

Fra og med 2025 trer en vesentlig endring i kraft som vil påvirke mange Airbnb-verter. Endringen innebærer at inntekter opp til 15 000 kroner fra Airbnb blir skattefrie. Dette er gode nyheter for de som leier ut sporadisk eller har en mindre utleiedel.

Men hva skjer med inntekter over 15 000 kroner?

For inntekter som overstiger denne grensen, vil du måtte skatte av 85 % av beløpet. Det vil si at du får et standardfradrag på 15 % av inntekten før skatt beregnes.

Et eksempel:

La oss si at du leier ut via Airbnb og har en inntekt på 25 000 kroner i 2025.

• Skattefritt: 15 000 kr
• Skattepliktig: 25 000 kr – 15 000 kr = 10 000 kr
• Beskatningsgrunnlag: 10 000 kr * 85 % = 8 500 kr

Du vil altså bli beskattet av 8 500 kroner. Denne summen legges til din totale kapitalinntekt og beskattes deretter.

Hvorfor denne endringen?

Denne endringen er ment å forenkle skattesystemet og gjøre det mer attraktivt for folk å leie ut ledig plass. Det skal også bidra til å øke tilbudet av overnattingssteder, spesielt i populære turistområder.

Viktige punkter å huske:

• Før 2025: Rapporter alle inntekter og trekk fra relevante utgifter.
• Fra 2025: Inntekter opp til 15 000 kr er skattefrie. Skatt betales av 85 % av inntekter over dette beløpet.
• Dokumentasjon: Uansett hva, er det viktig å dokumentere alle inntekter og utgifter.
• Skatteetaten: Sjekk Skatteetatens nettsider for den mest oppdaterte informasjonen og veiledningen.

Avslutningsvis:

Skattereglene kan virke kompliserte, men med litt research og planlegging kan du sørge for at du overholder alle krav og unngår ubehagelige overraskelser. Husk at informasjonen i denne artikkelen er veiledende, og det er alltid best å konsultere Skatteetaten eller en regnskapsfører for spesifikk rådgivning knyttet til din situasjon. Med de nye reglene fra 2025 blir det enklere for mange Airbnb-verter å forstå og håndtere skatteplikten, noe som kan bidra til en mer bærekraftig og transparent utleieøkonomi.