Jak funguje odpočet úroků z hypotéky?

Odečet úroků z hypotéky: Jak vám stát pomůže s bydlením

Mnozí z nás si snem o vlastním bydlení splňují hypotéku. Jen málokdo si ale uvědomuje, že stát nabízí slevu na daních, která může výrazně snížit vaše výdaje na splátky. Jak to funguje?

Odpočet úroků z hypotéky se netýká přímo “odečtení” částky z daně. Funguje spíše jako snížení daňového základu. Znamená to, že částka, ze které se počítá vaše daň, se o uhrazené úroky z hypotéky sníží. A protože se daň vypočítává z daňového základu, jejím snížením dosáhnete úspory na dani.

Příklad:

Představte si, že jste v roce 2023 zaplatili na úrocích z hypotéky 100 000 Kč. Tento rok se daňový základ sníží o 15 000 Kč (100 000 Kč x 15 %). Pokud by vaše daň bez této slevy byla například 10 000 Kč, po odečtení úroků z hypotéky již zaplatíte jen 8 500 Kč (10 000 Kč – 1 500 Kč).

Výše úspory závisí na mnoha faktorech, zejména na výši zaplacených úroků a na vaší daňové sazbě. Čím vyšší budou úroky a čím vyšší bude vaše daňová sazba, tím větší bude úspora.

Jak na odečet:

• Za odečet úroků z hypotéky nemusíte dělat nic speciálního. Vaše banka zašle finančnímu úřadu informace o uhrazených úrocích, a ty budou zohledněny při vypočítání vaší daně.
• Pokud si nejste jistí, zda máte nárok na odečet úroků z hypotéky, nebo máte nějaké otázky, obraťte se na finanční úřad.

Závěr:

Odečet úroků z hypotéky je schopný výrazně snížit vaše výdaje na splátky. Ačkoliv nefunguje jako přímé “odečtení” z daně, snižuje daňový základ, a tím vám pomáhá šetřit. Nezapomeňte si ověřit své nároky a v případě pochybností se obraťte na finanční úřad.