Jak funguje překlenovací úvěr?

Překlenovací úvěr: Most k vašemu snu o bydlení

Sníte o vlastním bydlení, ale chybí vám potřebná hotovost na akontaci? Nezoufejte, překlenovací úvěr může být řešením! Jde o specifický typ financování, který vám pomůže překlenout období, než si naspoříte dostatečné prostředky na klasickou hypotéku.

Jak to funguje?

1. Získání překlenovacího úvěru: Základní podmínkou je uzavření stavebního spoření s cílem naspořit na akontaci. Banky vám poté poskytnou krátkodobý úvěr, který vám pokryje počáteční náklady na bydlení, a to včetně akontace.
2. Splácení pouze úroku: Po dobu trvání překlenovacího úvěru splácíte pouze úrok a zároveň spoříte na stavební spoření.
3. Převod na hypotéku: Jakmile splníte podmínky stavebního spoření (tj. dosáhnete požadované naspořené částky a splníte dobu spoření), překlenovací úvěr se automaticky transformuje na klasickou hypotéku.

Výhody překlenovacího úvěru:

• Překonání bariéry akontace: Bez naspořené částky na akontaci můžete začít s procesem koupě nemovitosti.
• Nižší splátky během spoření: Během splácení překlenovacího úvěru je vaše měsíční splátka menší, jelikož splácíte pouze úrok.
• Lepší podmínky pro klasickou hypotéku: Po splnění podmínek stavebního spoření získáte klasickou hypotéku s výhodnějšími úrokovými sazbami a délkou splatnosti, než kdybyste si hypotéku sjednávali bez předchozího spoření.

Nevýhody:

• Krátká doba splatnosti: Překlenovací úvěr má obvykle kratší dobu splatnosti než klasická hypotéka.
• Vyšší úroková sazba: Úroková sazba na překlenovací úvěr je zpravidla vyšší než u klasické hypotéky.
• Závislost na stavebním spoření: Splnění podmínek stavebního spoření je klíčové pro převedení překlenovacího úvěru na hypotéku.

Doporučení:

Překlenovací úvěr může být dobrou volbou pro ty, kteří nemají dostatek hotovosti na akontaci, ale chtějí získanou nemovitost co nejdříve. Je důležité si předem prostudovat podmínky a úrokové sazby bank a zvážit všechna pro a proti. Nezapomeňte, že před sjednáním překlenovacího úvěru byste se měli poradit s finančním poradcem.