Kdy lze získat tzv. překlenovací úvěr?

Překlenovací úvěr: Most k vysněnému bydlení, i když spoření ještě nestačí

Toužíte po vlastním bydlení a spoříte si na něj ve stavební spořitelně, ale termín dokončení stavby či koupě nemovitosti se blíží a vaše úspory ještě nedosahují potřebné výše? Nezoufejte, řešení existuje – překlenovací úvěr. Tento finanční nástroj vám může pomoci překlenout období, než vaše spoření dosáhne úrovně umožňující získání klasického úvěru ze stavební spořitelny.

Na rozdíl od klasického úvěru ze stavební spořitelny, který je podmíněn splněním striktních požadavků na délku spoření, výši naspořené částky a hodnotící číslo, je překlenovací úvěr flexibilnější. Jeho hlavním účelem je poskytnout potřebné finanční prostředky na realizaci plánované investice do bydlení, i když klient ještě nesplňuje všechny podmínky pro klasický úvěr.

Kdy je překlenovací úvěr tou správnou volbou?

Překlenovací úvěr se hodí zejména v situacích, kdy:

• Délka spoření je kratší než dva roky: Mnoho stavebních spořitelen vyžaduje minimální dobu spoření pro poskytnutí klasického úvěru. Překlenovací úvěr vám umožňuje získat finance i v případě, že vaše spoření ještě nedosáhlo této minimální lhůty.
• Naspořená částka nedosahuje požadovaného podílu na celkové investici: Stavební spořitelny často vyžadují, aby naspořená částka tvořila určitou procentuální částku celkové ceny nemovitosti. Pokud vám chybí pár procent, překlenovací úvěr vám může pomoci tuto mezeru zaplnit.
• Hodnotící číslo je nižší, než je požadováno: Hodnotící číslo je klíčovým parametrem pro posouzení bonity klienta. Pokud vaše hodnotící číslo není dostatečně vysoké pro získání klasického úvěru, může vám překlenovací úvěr otevřít cestu k financování.
• Neočekávané výdaje prodloužily dobu výstavby: V průběhu výstavby se mohou objevit neočekávané výdaje, které mohou oddálit dokončení projektu. Překlenovací úvěr vám pomůže uhradit tyto dodatečné náklady, aniž byste museli čekat na dosažení požadované výše spoření.

Důležité upozornění: Překlenovací úvěr je krátkodobý a obvykle s vyšší úrokovou sazbou než klasický úvěr ze stavební spořitelny. Je proto důležité si pečlivě prostudovat podmínky poskytnutí úvěru a zvážit všechny související náklady. Před jeho sjednáním se důkladně poraďte s finančním poradcem, abyste si ověřili, zda je pro vás tato možnost skutečně výhodná. Nezapomínejte, že i přes výhodnou možnost překlenovacího úvěru je nutné pečlivě plánovat své finance a dodržovat splátkový kalendář, aby se předešlo komplikacím.