Na jakou dobu fixovat hypotéku?

Na jak dlouho fixovat hypotéku v roce 2023: 2, 3, 5 nebo 10 let?

Výběr délky fixace úrokové sazby hypotéky je klíčovým rozhodnutím, které ovlivní výši vašich měsíčních splátek a celkové náklady na bydlení. Aktuálně se optimální doba fixace pohybuje mezi 2 a 5 lety.

Tříletá fixace je v současnosti nejoblíbenější volbou, jelikož představuje dobrý kompromis mezi jistotou stabilních splátek a pružností v případě změny úrokových sazeb.

Delší fixace, například na 5 nebo 10 let, sice garantuje neměnné splátky po delší dobu, ale zároveň vás zbavuje možnosti profitovat z případného poklesu úrokových sazeb v budoucnu. V případě růstu úrokových sazeb byste naopak po skončení fixace mohli čelit výraznému navýšení splátek.

Krátkodobější fixace (1 nebo 2 roky) může být lákavá kvůli nižším úrokovým sazbám, ale s sebou nese riziko nejistoty ohledně výše splátek po uplynutí fixace.

Při výběru délky fixace je důležité zvážit:

• Aktuální ekonomickou situaci a vývoj úrokových sazeb: Sledujte predikce ekonomů a analyzujte trendy na finančních trzích.
• Vaši finanční situaci a toleranci rizika: Jste ochotni riskovat případný růst splátek výměnou za šanci na jejich snížení?
• Plány do budoucna: Plánujete v horizontu několika let rekonstrukci, prodej nemovitosti nebo narození dítěte?

Neexistuje univerzální rada, která by vyhovovala všem. Před finálním rozhodnutím doporučujeme:

• Porovnat nabídky od více bank: Zaměřte se na úrokové sazby, poplatky a další podmínky.
• Konzultovat situaci s hypotečním poradcem: Odborník vám pomůže zanalyzovat vaše individuální potřeby a najít optimální řešení.

Pamatujte, že výběr délky fixace je důležité rozhodnutí s dlouhodobým dopadem na vaše finance. Pečlivě zvažte všechny faktory a nenechávejte nic náhodě.