Co připravit na kolaudaci?

Co připravit na kolaudaci?

Kolaudace novostavby je klíčový krok k jejímu oficiálnímu převzetí. Aby proběhla hladce a bez zbytečných komplikací, je nutné řádně připravit potřebnou dokumentaci a doklady. Nepřipravenost může vést k odkladu, popřípadě k nutnosti opakovat některé kroky.

Základní dokumenty pro úspěšnou kolaudaci:

• Projektová dokumentace: Jedná se o kompletní sadu výkresů, specifikací a popisků, která popisuje celou stavbu. Umožňuje stavebnímu úřadu ověřit, zda stavba odpovídá schválenému projektu. Nezapomeňte, že se jedná o originály nebo ověřené kopie.

• Stavební deník: Tento dokument je důležitým chronologickým záznamem o všech provedených pracích, včetně dat, provedených oprav a změn. Měl by obsahovat podpisy autorizovaných osob a poznámky k kontrolám a schvalování jednotlivých fází.

• Revizní zprávy: Pro technické instalace (elektřina, plyn, voda) jsou nezbytné revizní zprávy od autorizovaných revizních techniků. Ty dokládají, že dané instalace splňují platné normy a předpisy. Získejte je u všech jednotlivých instalací.

• Geometrické zaměření: Toto zaměření dokládá umístění stavby v daném katastrálním území a přesnost jejího provedení vůči původnímu návrhu. Ověřuje se tak, že stavba je na správné parcele a že její rozměry odpovídají schválenému projektu.

• Doklady o nakládání s odpady: Stavba generuje odpad, proto je nutné mít doklady o tom, že s ním bylo nakládáno v souladu s platnými předpisy o nakládání s odpady. To může zahrnovat například potvrzení o úschově a likvidaci odpadu.

Další možné požadavky:

Stavební úřad může vyžadovat i další dokumenty v závislosti na konkrétním projektu. Je tedy vhodné se včas informovat na požadavky přímo na stavebním úřadu v místě realizace stavby. Tyto požadavky se mohou týkat například:

• Posudky od odborných institucí: V případě specifických konstrukcí nebo materiálů může být nutné získat posudky od relevantních odborníků.
• Doklady o stavebních povolení: K potvrzení legality stavby je potřeba mít kopii schváleného stavebního povolení.
• Ostatní certifikace: V některých případech mohou být nutné další certifikace nebo posudky podle specifik náročnosti a druhu stavby.

Závěr:

Připrava na kolaudaci vyžaduje pečlivý přístup a důsledné sledování všech kroků. Správná a úplná dokumentace je klíčem k hladkému průběhu kolaudačního řízení a k úspěšnému dokončení stavby. Pro ověření aktuálních požadavků je nezbytné kontaktovat příslušný stavební úřad.