Co musím udělat po nabytí nemovitosti?

Co je třeba udělat po nabytí nemovitosti?

Po úspěšné koupi nemovitosti je nezbytné učinit několik zásadních kroků, aby byl převod vlastnictví co nejplynulejší a nejbezpečnější. Zde je přehled těchto kroků:

1. Převod energií

Okamžitě po nabytí nemovitosti kontaktujte dodavatele energií (elektřina, plyn) a nahlaste změnu vlastnictví. To zajistí, že platby za služby budou převedeny na vaše jméno a vy se vyhnete případným nedoplatkům či komplikacím.

2. Sjednání pojištění nemovitosti

Jako nový vlastník jste zodpovědní za ochranu své nemovitosti před případnými škodami. Sjednejte si proto adekvátní pojištění nemovitosti, které vás bude chránit před finančními ztrátami v případě požáru, povodně, krádeže nebo jiných nepředvídaných událostí.

3. Přihlášení k dani z nemovitosti

Povinností vlastníka nemovitosti je platit daň z nemovitosti. Přihlaste se proto k této dani u příslušného finančního úřadu, abyste se vyhnuli penalizacím.

4. Kontakt se společenstvím vlastníků jednotek (SVJ)

Pokud se nemovitost nachází v bytovém domě, kde je založeno SVJ, měli byste se spojit s jeho předsedou nebo výborem. Informujte je o změně vlastnictví, abyste mohli být zařazeni do seznamu vlastníků a dostávali informace o plánovaných opravách, údržbě společných prostor a dalších záležitostech týkajících se domu.

5. Změna trvalého bydliště

Pokud plánujete ve vaší nové nemovitosti trvale bydlet, nezapomeňte si změnit trvalé bydliště na příslušném úřadě. Toto je důležité zejména pro účely korespondence s úřady, hlasování ve volbách a další administrativní záležitosti.

6. Daň z nabytí nemovitosti

Prověřte si, zda se na vaši nemovitost vztahuje daň z nabytí nemovitosti. Tato daň se platí při převodu vlastnictví a její výše se liší v závislosti na lokalitě a hodnotě nemovitosti.

7. Doklady o vlastnictví

Uložte si bezpečně doklad o vlastnictví nemovitosti (list vlastnictví). Tento dokument dokládá vaše vlastnické právo a může být nutné jej předložit pro různé účely, například při sjednání půjčky nebo provedení dalších změn.

8. Zástavní právo

Pokud jste při koupi nemovitosti využili hypotéku, banka nebo jiný věřitel zřídí na nemovitosti zástavní právo. Toto právo opravňuje věřitele v případě nesplácení hypotéky nemovitost prodat a uspokojit tak svůj pohledávku. Zkontrolujte, zda je zástavní právo řádně zapsáno v katastru nemovitostí.