Jak dlouho trvá schvalit hypotéku?

Jak dlouho trvá schválení hypotéky? Od žádosti k podpisu smlouvy.

Získání hypotéky je pro většinu lidí zásadním krokem k vlastnímu bydlení. S tím se pojí i řada otázek, a jednou z nejčastějších je: Jak dlouho celý proces schvalování vlastně trvá? Zatímco se často uvádí průměrná doba 3-4 týdny, realita může být trochu složitější. Délka schvalovacího procesu závisí na mnoha faktorech a může se pohybovat od několika týdnů až po dva měsíce.

Namísto spoléhání se na průměrné hodnoty je důležité pochopit, co všechno ovlivňuje rychlost schválení hypotéky a jak se na to připravit.

Co ovlivňuje délku schvalování hypotéky?

• Komplexnost vaší finanční situace: Standardní zaměstnanecký poměr s pravidelným příjmem urychlí schvalování. Naopak podnikatelé, OSVČ nebo osoby s komplikovanější finanční historií musí bance poskytnout více dokladů, což proces prodlužuje.
• Typ hypotéky: Refinancování stávající hypotéky bývá zpravidla rychlejší než hypotéka na novou nemovitost. Specifické typy hypoték, jako jsou hypotéky pro mladé, mohou mít také svá specifika a delší schvalovací dobu.
• Vybraná banka: Každá banka má své interní procesy a postupy. Některé banky jsou známé svou rychlostí, jiné si dávají na čas s důkladným prověřováním.
• Doklady a komunikace: Rychlost a úplnost dodání požadovaných dokladů ze strany žadatele je klíčová. Aktivní komunikace s bankou a rychlé reagování na dotazy urychlí celý proces.
• Ocenění nemovitosti: Znalecký posudek, který určuje hodnotu nemovitosti, je nezbytnou součástí schvalovacího procesu. Doba potřebná k jeho vyhotovení se může lišit v závislosti na vytíženosti znalce.
• Aktuální situace na trhu: V období vysoké poptávky po hypotékách se může schvalování protáhnout kvůli zahlcení bank.

Jak urychlit schvalování hypotéky?

• Mějte připravené všechny potřebné doklady: Seznamte se s požadavky banky a připravte si veškeré dokumenty předem.
• Buďte proaktivní v komunikaci: Informujte se o stavu vaší žádosti a reagujte na dotazy banky co nejrychleji.
• Spolupracujte s hypotečním poradcem: Zkušený poradce vám pomůže s výběrem vhodné hypotéky a s přípravou všech potřebných dokumentů. Může také komunikovat s bankou vaším jménem.

Závěr:

Plánování je klíčové. Neponechávejte žádost o hypotéku na poslední chvíli a počítejte s tím, že schvalování může trvat déle, než se očekává. Důkladná příprava, aktivní komunikace a spolupráce s odborníkem vám pomohou celý proces urychlit a vyhnout se zbytečným komplikacím. A pamatujte, že uspěchané jednání se v případě hypotéky nevyplácí.