Jak zrušit plombu na katastru?

Jak zrušit plombu na katastru nemovitostí? Mýty a realita

Plomba na listině zaslané na katastrální úřad často vyvolává zmatek a otázky ohledně jejího odstranění. Častým omylem je představa, že existuje nějaký speciální postup k “zrušení” plomby. Pravda je však mnohem jednodušší a závisí výhradně na tom, co plomba vlastně chrání a zda je listina způsobilá k zápisu do katastru nemovitostí.

Plomba sama o sobě není nějaký samostatný právní akt, který by se musel “rušit”. Jedná se o ochranný prvek, který zaručuje neporušenost a autenticitu listiny během jejího posouzení katastrálním úřadem. Zjednodušeně řečeno, plomba je pouze označení, které katastrální úřad aplikuje na dokument, aby se zajistilo, že listina nebyla neoprávněně změněna. Její odstranění je tedy automatickým důsledkem úkonů katastrálního úřadu.

Co se stane s listinou po jejím podání na katastrální úřad?

Po podání listiny s plombou katastrální úřad provede její kontrolu a posouzení její způsobilosti k zápisu do katastru. Existují dva možné scénáře:

1. Listina je způsobilá k zápisu: Katastrální úřad provede zápis poznámky do katastru nemovitostí. Po úspěšném zápisu se plomba stává bezpředmětnou a listina se buď vrátí s poznámkou o provedeném zápisu, nebo se s ní dále pracuje dle potřeby dané právní úpravy (například v případě elektronické komunikace). Plomba se tedy v podstatě “zruší” sama – stává se nepotřebná.

2. Listina není způsobilá k zápisu: Katastrální úřad sdělí žadateli důvody, proč listina nemůže být zapsána do katastru. V tomto případě úřad listinu vrátí žadateli spolu s podrobným vysvětlením a pokyny k nápravě. Plomba zůstane na listině, ale její existence už nemá žádný praktický význam. Žadatel musí chyby odstranit a listinu znovu předložit.

Závěr:

Neexistuje žádný zvláštní postup k “zrušení plomby”. Její odstranění je automatickým důsledkem buď úspěšného zápisu do katastru, nebo vrácení listiny z důvodu nezpůsobilosti k zápisu. Důležité je splnit veškeré požadavky kladené na listiny určené k zápisu do katastru. V případě nejasností je vždy nejlepší obrátit se přímo na katastrální úřad, který poskytne individuální poradenství a objasní všechny detaily.