Kdo dostane daň z nemovitosti?

Daň z nemovitosti v roce 2024: Kdo ji platí a na co si dát pozor

Koupě nového domu, bytu nebo pozemku je radostná událost. Ať už se jedná o splnění dlouholetého snu, investici do budoucna nebo rozšíření rodinného zázemí, je důležité myslet i na praktické aspekty spojené s vlastnictvím nemovitosti. Jedním z nich je i daň z nemovitých věcí. Pokud jste se v roce 2024 stali šťastnými majiteli nemovitosti, ať už koupí, dědictvím nebo darem, tento článek je určený právě vám.

Kdo vlastně tu daň platí?

Základní pravidlo je jednoduché: daň z nemovitých věcí platí vlastník nemovitosti. To znamená osoba, která je zapsaná jako vlastník v katastru nemovitostí k 1. lednu daného roku. Pokud jste tedy nemovitost pořídili v průběhu roku 2024 a v katastru nemovitostí jste zapsáni jako vlastník k 1. lednu 2025, jste povinni podat daňové přiznání.

Co se stane, když nemovitost vlastní více osob?

Pokud vlastní nemovitost více osob, existují dvě možnosti:

• Spoluvlastnictví: V tomto případě platí daň z nemovitých věcí každý spoluvlastník, a to v poměru odpovídajícím jeho spoluvlastnickému podílu. Každý spoluvlastník tedy podává samostatné daňové přiznání.
• Společné jmění manželů (SJM): V tomto případě stačí, aby daňové přiznání podal jeden z manželů. V přiznání se uvedou oba manželé jako vlastníci nemovitosti.

Důležité termíny, které si musíte zapamatovat:

• 31. leden 2025: Termín pro podání daňového přiznání k dani z nemovitých věcí.
• 31. květen 2025: Termín pro zaplacení vyměřené daně z nemovitých věcí.

Co když jsem nemovitost zdědil/a nebo dostal/a darem?

I v případě dědictví nebo daru je nutné podat daňové přiznání. Proces je v zásadě stejný jako u koupě nemovitosti. Důležité je mít doklad o nabytí nemovitosti, tedy například usnesení o dědictví nebo darovací smlouvu.

Na co si dát pozor a čemu se vyhnout:

• Neodkládejte podání daňového přiznání na poslední chvíli. Finanční správa bývá v lednu zahlcena a může se stát, že se vám nepodaří získat potřebné informace včas.
• Zkontrolujte si, zda jste vyplnili všechny povinné údaje v daňovém přiznání správně. Chyby mohou vést ke zbytečným komplikacím.
• Nezapomeňte zaplatit daň včas. Zpoždění může mít za následek penále a úroky z prodlení.
• Pokud si nejste jistí, obraťte se na odborníka. Daňový poradce vám může pomoci s vyplněním daňového přiznání a ujistit se, že vše proběhlo správně.

Závěrem:

Pořízení nemovitosti je velký krok, ale i s ním spojené povinnosti, jako je daň z nemovitých věcí, se dají zvládnout. Dodržujte stanovené termíny, buďte pečliví při vyplňování daňového přiznání a v případě pochybností se neváhejte obrátit na odborníka. Přejeme vám mnoho štěstí a radosti z vašeho nového domova!