Na jakou částku si pojistit být?

Na kolik si pojistit dům? Cena za novostavbu je klíčová

Pojištění nemovitosti je nezbytností, ale určení správné pojistné částky může být záludné. Mnozí se mylně orientují podle tržní ceny, která udává, za kolik by se dům prodal dnes. To však při pojistné události nestačí. Pokud by váš dům vyhořel, pojistka by měla uhradit náklady na jeho novou výstavbu, nikoliv jen kompenzovat aktuální prodejní cenu. A právě zde se skrývá hlavní kámen úrazu.

Představte si situaci: Váš dům má tržní cenu 5 milionů korun, ale postavit nový srovnatelný dům na stejném místě a se stejnou kvalitou by stálo 7 milionů. Pokud si pojištění sjednáte na 5 milionů a dům vyhoří, nedostanete dostatek peněz na jeho kompletní rekonstrukci. Zbývající dva miliony byste si musel uhradit z vlastních zdrojů. A to je scénář, kterému se chcete vyhnout.

Proč je cena novostavby rozhodující?

Tržní cena kolísá v závislosti na aktuální nabídce a poptávce na trhu s nemovitostmi. Zahrnuje také stav domu, jeho vybavení a lokaci. Cena novostavby je oproti tomu konstantnější a reflektuje skutečné náklady na obnovu domu do původního stavu. Tím se vyhnete nepříjemnému překvapení v případě pojistné události.

Jak zjistit cenu novostavby?

Získat přesnou částku může být náročné. Nejlepším řešením je oslovit stavební firmu specializovanou na výstavbu podobných domů ve vaší lokalitě. Požádejte o cenovou nabídku s detailním rozpisem nákladů. Dokumenty, jako jsou projektová dokumentace a kolaudační rozhodnutí, vám při jednání výrazně pomohou. Můžete také využít online kalkulačky pro orientační výpočet, ale ty obvykle poskytují jen hrubý odhad.

Nepodceňujte detaily:

Nezapomínejte na zahrnutí všech součástí, které by se měly při rekonstrukci nahradit. To zahrnuje základy, stropy, střechu, instalatérské práce, elektroinstalaci, ale i výsadbu zeleně, pokud je součástí pozemku. Čím podrobnější informace poskytnete, tím přesnější odhad obdržíte.

Shrnutí:

Při sjednávání pojištění nemovitosti se zaměřte na cenu novostavby, nikoliv tržní cenu. Tím zajistíte dostatečné krytí v případě nenadálé události a ušetříte se tak možných finančních problémů v budoucnu. Investice do přesného určení pojistné částky se vám v dlouhodobém horizontu mnohonásobně vyplatí.