Kdo platí úschovu?

Kdo platí advokátní úschovu? Rozklad mýtů a praktické rady

Advokátní úschova se stává čím dál častějším nástrojem pro zabezpečení finančních transakcí, ať už se jedná o nákup nemovitosti, obchod s cennými papíry, nebo jiné významné obchody. Častou otázkou však zůstává: kdo nese náklady spojené s její zřízením a vedením? Odpověď není jednoznačná a závisí na několika faktorech, které rozebereme v tomto článku.

Mýtus, že náklady na advokátní úschovu automaticky nese prodávající, nebo kupující, je nepravdivý. Neexistuje žádná zákonná úprava, která by jednoznačně určovala, která strana má úschovu hradit. Vždy je to otázka vzájemné dohody a konkrétně znějící smluvní podmínky.

Kdo tedy typicky platí?

Nejčastěji úschovu hradí strana, která ji navrhla a trvá na jejím využití. To je logické, jelikož tato strana si tímto krokem zajišťuje vyšší míru bezpečnosti transakce a měla by být ochotna nést s tím spojené náklady. Pokud tedy kupující požaduje advokátní úschovu pro zajištění svých finančních prostředků, je pravděpodobnější, že náklady ponese on. Obdobně, pokud prodávající požaduje úschovu pro zajištění výplaty kupní ceny, pak je pravděpodobné, že náklady ponese on.

Nicméně, nic nebrání tomu, aby si strany dohodly jiné rozdělení nákladů. Může se jednat o:

• Rozdělení nákladů na polovinu: Obě strany uhradí polovinu poplatků.
• Úplné uhrazení jedné stranou: Jedna strana uhradí všechny náklady, jako zmíněno výše.
• Zahrnutí do kupní ceny: Náklady na advokátní úschovu mohou být zahrnuty do celkové kupní ceny a uhrazeny kupujícím jako její součást.
• Jiné individuální řešení: Strany si mohou dohodnout jakoukoli jinou formu úhrady, která vyhovuje oběma.

Důležitost smluvního ujednání:

Klíčové je jasné a srozumitelné smluvní ujednání. Smluvní strany by si měly předem prodiskutovat otázku úhrady advokátní úschovy a tuto dohodu jasně a jednoznačně zakotvit v písemné smlouvě. Tím se vyhnou budoucím sporům a nedorozuměním.

Závěrem, není jednoznačná odpověď na otázku, kdo platí advokátní úschovu. Vždy záleží na dohodě smluvních stran, která by měla být podrobně popsána ve smlouvě. Nebojte se prodiskutovat tuto otázku s advokátem, který vám pomůže s jejím řešením a s přípravou smluv, které budou chrání vaše zájmy.