Kdy je prodej pozemků osvobozen od daně z příjmů?

Prodej pozemku bez daně: Kdy se vás daň z příjmů netýká?

Prodej pozemku může být zatížen daní z příjmů. Existují však situace, kdy se této dani můžete vyhnout. Zásadní roli hraje datum nabytí pozemku a délka jeho vlastnictví. Pojďme se na to podívat podrobněji.

Do konce roku 2020 platilo pravidlo pěti let. Pokud jste pozemek nabyli před 1. lednem 2021 a vlastnili jste ho alespoň 5 let, prodej byl od daně z příjmů osvobozen. Toto pravidlo se týká jak pozemků stavebních, tak i zemědělských či lesních. Důležité je splnění obou podmínek – datum nabytí před rokem 2021 a doba držení alespoň 5 let.

Od roku 2021 se pravidla zpřísnila. Pro pozemky nabyté od 1. ledna 2021 se lhůta pro osvobození od daně z příjmů prodloužila na 10 let. To znamená, že abyste se dani vyhnuli, musíte pozemek vlastnit alespoň dekádu. Opět platí pro všechny typy pozemků – stavební, zemědělské i lesní.

Praktický příklad:

• Pan Novák zdědil pozemek v roce 2018. Pokud ho prodá v roce 2023 nebo později, daň z příjmů platit nebude, protože splnil podmínku 5 let vlastnictví a nabytí před rokem 2021.
• Paní Svobodová koupila pozemek v roce 2022. Aby se dani z příjmů při prodeji vyhnula, musí pozemek vlastnit minimálně do roku 2032.

Důležité upozornění: Tento článek má informativní charakter a nenahrazuje odbornou právní či daňovou poradnu. Vždy je vhodné konzultovat individuální situaci s odborníkem, zejména v případě složitějších transakcí s pozemky. Zákony se mohou měnit, proto je důležité ověřit si aktuální platnou legislativu.