Kolik se platí daň z převodu nemovitosti?

Daň z nabytí nemovitosti: Skrytý náklad, který může zaskočit

Koupě nemovitosti je významný životní krok, často spojený s vysokými finančními výdaji. Kromě samotné kupní ceny a nákladů spojených s hypotékou je potřeba myslet i na daňové povinnosti. Jednou z nich je daň z nabytí nemovitosti, která, ač často opomíjena, může výrazně navýšit celkovou investici.

Aktuálně, a to je důležité zdůraznit, daň z nabytí nemovitosti již není v České republice platná. Byla zrušena s účinností od 26. září 2020. To znamená, že pokud v současnosti kupujete nemovitost, tuto daň neplatíte.

Informace, které se stále objevují online o dani z nabytí ve výši 4 %, jsou zastaralé a neaktuální. Je důležité si tuto skutečnost ověřit a spoléhat se na aktuální legislativu.

Co to znamená pro kupujícího?

Zrušení daně z nabytí nemovitosti představuje pro kupujícího nemovitosti značnou úsporu finančních prostředků. V dřívějších dobách znamenala daň ve výši 4 % z kupní ceny významný náklad, který bylo nutné zahrnout do rozpočtu. Nyní tyto prostředky mohou být využity například na rekonstrukci, vybavení nemovitosti nebo snížení hypotečního úvěru.

Na co se tedy soustředit při koupi nemovitosti?

I když daň z nabytí nemovitosti odpadla, stále existují jiné poplatky a daně, které je potřeba zohlednit:

• Daň z nemovitých věcí: Tuto daň platí každý vlastník nemovitosti každý rok. Její výše se liší v závislosti na druhu nemovitosti, její velikosti a lokalitě.
• Náklady na právní servis: Je vhodné využít služeb právníka, který vám pomůže s kontrolou smluv a celým procesem převodu vlastnictví.
• Poplatky katastrálnímu úřadu: Poplatek za vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.
• Zprostředkovatelská provize: Pokud využíváte realitní kancelář, počítejte s provizí.

Závěrem

Informace o zrušení daně z nabytí nemovitosti je klíčová pro každého, kdo se chystá v současné době investovat do bydlení. Ušetřené finanční prostředky vám umožní lépe se připravit na další výdaje spojené s vlastnictvím nemovitosti. Nezapomeňte se ale dobře informovat o všech ostatních poplatcích a daních, abyste nebyli nemile překvapeni. Vždy se poraďte s odborníkem a spoléhejte se na aktuální a ověřené zdroje informací.